（乐居买房讯）7月19日，青山湖区规划罗家中路以东、规划梧岗路以南、规划罗家东路（原岗上路）以西、规划杨家山路以北（控规YH1201-F01、F13地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，总面积约98.439亩，毛坯住宅限价10004元/㎡。

  地块将于8月4日上午10：00开拍。

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  位于青山湖区规划罗家中路以东、规划梧岗路以南、规划罗家东路（原岗上路）以西、规划杨家山路以北，地块面积98.439亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，容积率1.0＜综合容积率≤1.8；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10004元/㎡（毛坯价）。

  2.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3.宗地内商品住宅项目中户型面积在144平方米（含）以下的应实施全装修建设。

  4.访客车按总配建车位数的5%加配，并与项目同步建设完成充电设施。

  5.YH1201-F01地块须配建建筑面积不少于1500㎡的人防工程，具体征求人防部门意见。

  6.YH1201-F13地块配套社区邻里中心设施：社区服务站（含党建工作站、居委会）建设面积不少于800㎡，社区文化活动站建筑面积不少于900㎡，社区卫生服务站建筑面积不少于360㎡，社区养老服务站建筑面积不少于750㎡，生鲜超市建筑面积不少于300㎡。

  7.YH1201-F01地块配套9班幼儿园一所，用地面积不少于4840㎡。

  8.须按《完整居住社区建设标准（施行）等规范要求配建小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）》。