（乐居买房讯）据数据统计，上周（2021年7月5日-7月11日），南昌市新增供应8.38万方，环涨106.4%；成交方面，新房住宅成交17.57万方，环涨109.42%；住宅成交均价为13609元/㎡，环比上涨4.05%。
上周，由于住宅成交大幅上升，住宅供销比进一步缩小，供销比仅0.48，市场整体呈现“供不应求”的局面。
数据来源：江西中原地产研究中心
区域成交
红谷滩位列第一
纵观南昌各区域住宅成交面积占比，红谷滩一马当先，保持领先地位，成交5.58万方，占比31.9%；经开区、青云谱的表现也毫不逊色，分别占比16.41%、14.01%，位列第二、三名。
数据来源：江西中原地产研究中心
新增预售12.72万方
上周（2021年7月5日-7月11日），南昌市区共7盘拿到预售，新增供应面积约12.72万方，其中，住宅新增8.38万方，非住宅新增4.34万方。另外，新增可预售房源756套，其中新增可预售住宅房源721套，新增非住宅房源35套。
数据来源：江西中原地产研究中心
一周开盘监控
上周（7月5日-7月11日），南昌市未监测到项目开盘加推，项目推出0套、成交0套、成交率0%。
住宅备案金额
联发万科·海上明月拿下销冠
从南昌市住宅备案金额****0（6.28-7.11）来看，第一名为联发万科·海上明月，备案套数108套，备案金额1.86亿元；第二名为绿地新里城，备案套数100套，备案金额1.54亿元；第三名为华侨城万科·世纪水岸，备案套数51套，备案金额1.43亿元。
数据来源：江西易居研究中心
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绿地新里城（VR科创城）
VR科创城目前主力在售C10地块1、3、6#，11F洋房，1梯2户，户型建面约89、112、122㎡，精装均价13500元/㎡，预计2023年年底交付，物业费2.8元/㎡·月。C10-7#洋房，户型建面约106-122㎡；B08-2为18F小高层，户型建面约89、106㎡；B08-6、8#为11F洋房，户型建面约105-122㎡，具体加推时间待定。
华侨城万科·世纪水岸【汀岸】 新品上市，22、25、26、27栋，目前在售高层，建面约89～115㎡，26栋、27栋各100户，22栋92户，25栋84户。该地块周边有站前路&外国语双学校，地理位置优越，配套齐全。
南昌旭辉中心水投御府6月26日已首开1、3、5、8、16#，其中1、3、5、8#为洋房，户型建面约97、117、132、155㎡，均价13500-14200元/㎡；16#为小高层，户型建面约89、108㎡，均价12500元/㎡，预计2023年3月带装修交付。
华润昆仑御目前剩余9#、12#少量房源在售，户型建面为148㎡，均价15900元/㎡。预计2021年7月推出7#、16#，7#为18F，主力户型建面148㎡，16#为15F，主力户型建面89㎡、109㎡、125㎡，预计均价15300-15900元/㎡。华润昆仑御位于南昌市·九龙湖·省委党校旁（规划虎形山公园以西），红谷滩板块，开发商为南昌润投房地产开发有限公司，预计2023年9月交付，敬请关注。
力高国资雍江府目前主要在售1、14、23#，1#为16F，户型建面约146㎡，14#为27F，户型建面约130㎡；23#为18F，户型建面约116㎡；精装均价17500元/㎡，物业费3.6元/㎡·月 ，预计2023年6月底交付。
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