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  （乐居买房讯）6月9日，红谷滩区DAEJ2021005、DAEJ2021006两宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，总面积约51.233亩，起拍总价约4.44亿元。

  两宗地块将于6月30日上午10：00开拍。

  DAEJ2021005

  位于红谷滩区凤凰洲片区祥瑞路以南、赣江北大道以西，地块面积26.289亩，用地性质为商业、商务金融、娱乐康体用地，容积率FAR≤4.0；度建筑密度（地面）≤45%，地下室退地块边线5米以上；绿地率GAR≥20%。

  土地出让要求：

  1.受让人须自持项目商务办公区建筑计容面积不少于2万平方米，自持时间从房屋不动产权证登记登簿之日起算，自持期限为10年。

  2.受让人须在项目正式开业一年内，引进世界500强企业的全资子公司或控股公司2家以上（含2家），引进2020年度纳税超500万元人民币的企业10家以上（含10家）落户该项目。企业入驻以在红谷滩区登记注册为准。

  3.本次出让不接受任何形式联合竞买。

  4.机动车停车位按照《南昌市建设项目停车泊位配建标准》执行，访客车位按总配建车位数的5%配建，并同步建设充电设施。

  5.须满足《南昌市建设项目供配电设施设置标准》（预留一处公用箱变建设用地），建设一处公用环网室或预留一处公用环网柜建设用地。

  6.建筑组合应层次鲜明，形成前低后高的群体高度组合。临江第一层界面建议布局不超过40米的建筑，主楼应在临江第二层界面设置，建筑高度需符合航空限高要求。

  DAEJ2021006

  位于红谷滩区中央商务区丰和中大道以东、绿茵路以南地块，地块面积24.944亩，用地性质为商业、商务用地，容积率FAR≤4.0，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥20%。

  土地出让要求：

  1.该项目须由土地受让人全部自持(含土地受让人关联方自持，关联方即指互相有直接或间接拥有控股权的法人组织)，自持期限为自取得房屋不动产权证之日起15年内。

  2.土地受让人(含其实际控股母公司)在签订《土地出让合同》两年内须至少并购一家金融类A股上市公司，该上市公司须新增注册在红谷滩区。

  3.土地受让人须在项目完成竣工验收备案之日起3个月内，引入3家实缴注册资本金不少于1000万元人民币的金融类公司新增注册在红谷滩区，存续期限不少于15年。

  4.本次出让不接受任何形式的联合竞买。

  5.土地受让人在项目建设过程中必须按照绿色建筑二星级设计并实施。

  6.宗地内现有红谷滩区政府机关临时办公大楼和少量临时工棚尚未拆除，红谷滩区政府承诺用地内现有建筑物将于2021年10月份拆除。

  7.沿12米规划路鼓励底层设置骑楼，建筑底层退让道路红线所形成的开放空间作街道绿化。

  8.建筑屋顶应与主题建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。