果不其然,5月的南昌土地市场,依旧冷清。
据乐居江西统计,2021年5月,南昌市(含赣江新区,不含安义县、进贤县,下同)共成交2宗经营性用地,总计约481.83亩,揽金约12.06亿元!
两宗地块均位于新建区,被新力拿下。
相较4月份,南昌5月的土地成交面积和成交金额都有大幅度的上升,成交面积比上月增加了457.95亩,环比涨幅达1918.05%,同比下跌19.85%;成交金额较4月增加了9.35亿元,环比上涨345.02%,同比下跌72.04%。
土拍一览:
5月26日,新建区DAK2021002、DAK2021003两宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,两宗地总面积约481.83亩,起拍总结合计为11.68亿元。毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。
最终,江西新沪力房地产开发有限公司(新力)以12.06亿元竞得这两宗地,最高楼面价约1815元/㎡。
年度供地计划仅完成11.52%
从全年度供地计划完成情况来看,2021年,南昌市本级(不含赣江新区、南昌县、安义县、进贤县)商服+商品住宅用地供应计划共7553亩,截至5月,南昌市本级土地成交870.158亩,完成年度计划的11.52%,市区供地压力可想而知。
分区域而言,本月南昌市本级中,仅新建区土地“上新”,完成率39.12%,其他区域的土地年度计划完成率仍保持不变。值得注意的是,目前东湖区、西湖区、湾里、高新区、经开区、临空区仍未“开张”。
南昌县2021年商服+商品住宅用地供应计划共1335亩,目前已完成年度计划的21.71%。
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