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  （乐居买房讯）4月16日，赣江新区中医药科创DXKJ2021004、DXKJ2021005两宗地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积约99.64亩。宗地需建设不低于住宅总建筑面积50%的安置型商品房，由中医药科创城管委会指定对象购买，毛坯购买价格为5000元/平方米，如需面向市场销售，须经中医药科创城管委会批准。

  最终，江西赣江项目建设有限公司（即赣江集团）以底价竞得这两宗地。

  DXKJ2021004

  位于赣江新区直管区济生北路以东、时珍北大道以南、规划路以西、博吾路以北，地块面积25325.07平方米，用地性质为居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.3；建筑密度D≤22%；绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1.该宗地需建设不低于住宅总建筑面积50%的安置型商品房，由中医药科创城管委会指定对象购买，毛坯购买价格为5000元/平方米，如需面向市场销售，须经中医药科创城管委会批准。

  2.配套物业用房需集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.3%，且不得少于120平方米。

  3.地块内配套燃气气调压站（中低压）一处，用地面积不小于240平方米，建筑面积约20平方米，需独立设置，服务半径500-700米为宜，具体要求详见燃气专业规范。

  4.按国家、省、新区有关规定配建电动汽车充电设施（桩）和体育设施。

  5.住宅建筑层数不低于5层。

  6.符合国家、省、新区关于海绵城市建设相关技术规定，年径流总量控制率≥75%。

  7.该宗地必须进行地下空间开发，按固定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准。

  8.为形成较好的天际轮廓线，须保证视觉廊道的通畅，避免地块形成“一堵墙式”的视线拥堵，地块内建筑高度、色彩等要与周边环境相协调。

  DXKJ2021005

  位于赣江新区直管区南山路以南、时珍北大道以西、防护绿地以北，地块面积41100.16平方米，用地性质为居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.3；建筑密度D≤22%；绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1.该宗地需建设不低于住宅总建筑面积50%的安置型商品房，由中医药科创城管委会指定对象购买，毛坯购买价格为5000元/平方米，如需面向市场销售，须经中医药科创城管委会批准。

  2.竞得人须按规划条件要求配建一所6班的幼儿园，建成后无偿移交给科创城管委会。

  3.配套物业用房需集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.3%，且不得少于120平方米。

  4.地块内配套托幼一所，规划6班，用地面积不小于3373平方米。

  5.按国家、省、新区有关规定配建电动汽车充电设施（桩）和体育设施。

  住宅建筑层数不低于5层。

  6.符合国家、省、新区关于海绵城市建设相关技术规定，年径流总量控制率≥75%。

  7.该宗地必须进行地下空间开发，按固定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准。

  8.为形成较好的天际轮廓线，须保证视觉廊道的通畅，避免地块形成“一堵墙式”的视线拥堵，地块内建筑高度、色彩等要与周边环境相协调。