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  （乐居买房讯）据南昌房信网数据显示，3月末与清明期间（3.29-4.04）南昌市住宅供应5.67万㎡，供应量剧增；商品住宅成交总面积约9.23万㎡，与上周约持平。南昌住宅市场仍处于供不应求的状态。

住宅供应量：

  3月29日—4月04日，南昌共7个住宅项目拿预售证，新增供应房源近390套，且主要来源于湾里、九龙湖，户型集中在改善型，供应量的剧增让南昌住宅市场越来越火热。具体详情如下：

住宅成交量：

  从区域来看，成交前十主要集中在高新区、湾里区两个区域，开年来，这两个区域的成交都是相当可观。

  从项目上来看，中国铁建书香瑶庭和华侨城万科世纪水岸依旧是成交主力。比较亮眼的是，华宸十里风荷的别墅项目成交了31套、恒茂未来都会的高层产品也成交了49套，湾里区刚需改善需求全都能满足。其他成交热盘还有正荣棠悦、南昌融创文旅城、江铃新力臻园、南昌旭辉中心等。

开盘速递：

  据不完全统计，乐居监测到上周2个项目加推，1个开盘，为金地金茂九峯府、华润昆仑御、景域铂悦，整体共计推出371套房源，总体去化率75%。

金地金茂九峯府

开盘楼栋：洋房15#、16#（11F 2个单元 一梯两户）

开盘户型：108㎡三房、130-145㎡四房

开盘价格：洋房16037元/㎡（精装3458、3450、4398元/㎡）

开盘优惠：无

去化套数：68

去化率：81%

华润昆仑御

开盘楼栋：小高层11#（18F 2个单元 两梯四户）

开盘户型：97-109㎡三房、125㎡四房

开盘价格：小高层15000元/㎡（精装3296、3293、3283元/㎡）

开盘优惠：无

去化套数：119

去化率：88%

景域铂悦

开盘楼栋：洋房4#（11F 2个单元 一梯两户）、高层5#（27F 1个单元 两梯四户）

开盘户型：高层115-125㎡三房、洋房142㎡四房

开盘价格：洋房16200元/㎡、高层14500元/㎡（毛坯）

开盘优惠：无

去化套数：93

去化率：61%

以下是相关楼盘最新资讯：

  华宸十里风荷

  华宸十里风荷1、3、6、8、9#在售，中式合院户型建面约210-320㎡，均价16000元/㎡，总价400-500万元。物业费6元/㎡·月，将于2022年毛坯交付使用。于1月13日领出2、5、7、10、11、12、13、 15、16、17#预售，共46套房源，中式合院户型建面约210-320㎡，目前已在售，一房一价在13783-20107元/㎡之间。

  华侨城万科世纪水岸

  华侨城万科·世纪水岸目前在售高层和洋房，高层18、19、21#，其中18、19#为26F，户型145㎡，均价21000-22000元/㎡，21#为32F，户型105、135㎡，均价20000元/㎡；洋房15#，10F，户型160㎡，均价25000元/㎡。

  正荣棠悦

  正荣棠悦在售8#小高层，1个单元2梯4户，户型建面约96、118㎡，均价15600元/㎡。另在售11#小洋楼，户型建面约96-118㎡，均价15600元/㎡。

  南昌融创文旅城

  南昌融创文旅城建面约40-180㎡滨江街铺在售，现铺，M区商铺在售，约15-262㎡多样铺型，单层铺、双层铺、二层铺，开间1.3-16米，进深2-16.4米，价格15000-20000元/㎡不等。另在售公寓，21F，现房，户型建面约40-74㎡，均价6000元/㎡。

  江铃新力臻园

  江铃新力臻园目前主要在售6、8#高层，6#为45F，建面约88-165㎡，8#户型建面约88、119㎡，均价为15500元/㎡；另2、4#公馆在售，建筑面积37-52㎡，毛坯均价8000元/㎡。

  恒茂未来都会

  恒茂未来都会建面约89-110㎡毛坯三房，单价8000元/㎡起！另在售洋房金装带地暖，面积89-108-119-123㎡，均价约11000元/㎡，层高：9层，87%超高得房率；1#、6#小高层，2梯4户，面积89-120㎡三房两厅，带装修均价9100元/㎡，面积不同价格不同，预计2022年年底交付。

  万科星光世纪

  万科星光世纪1、2、21#小高层(18F)在售，户型建面89、114㎡，带装修均价11000元/㎡；叠墅在售36-40#，总共剩余约8套，下叠户型建面约161㎡，总价280-290万/套左右，中叠户型建面约167㎡，总价240-250万/套左右，上叠户型建面约167㎡，总价250万/套左右，物业费3.5元/㎡·月，可以公积金贷款，预计交房时间2022年12月31日。

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