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  （乐居买房讯）据南昌房信网数据显示，3月第3周（3.15-3.21）南昌市商品住宅供应5.08万㎡，与之前基本持平；成交总面积约9.25万㎡，同比上涨近45.8%。但是！这并不代表楼市一片晴好，因为上周新开盘的项目去化率低至26%，也是实名凄惨。

      现在乐居为大家盘点上周的楼市情况。

拿证速递：

      3月15日—3月21日，本周南昌共4项目拿预售证，新增供应面积5.08万㎡。主要来源于红谷滩·九龙湖区域，共有三盘领取预售：绿地新里城、金地金茂九峯府、华润昆仑御。3月南昌楼市供应量一直都是处于低位水平，具体详情如下：

成交速览：

  从区域来看，高新区是这周成交主力，共成交426套。红谷滩九龙湖、西湖区朝阳新城以89、87套分列二三。

  从项目上来看，中国铁建书香瑶庭以385套****，据了解，该项目是集中备案。明园九龙湾和华侨城万科·世纪水岸分别位列二三。华侨城万科·世纪水岸的南昌"销冠"之名当之无愧，几乎没有跌出前三。其他成交热盘还有联发万科·海上明月、正荣棠悦、南昌旭辉中心。

开盘速递：

  据不完全统计，乐居监测到3个项目开盘，新城高速昱江来、东投正荣府、正荣青云宸院，整体共计推出350套房源，总体去化率26%，楼市可谓是相当惨淡。

  新城高速昱江来

开盘楼栋：高层8#（21F 1个单元 两梯四户）

开盘户型：90、105㎡三房

开盘价格：高层11000（精装2711元/㎡）

开盘优惠：定存2万，锁定房源，砸金蛋

去化套数：23

去化率：27%

  东投正荣府

开盘楼栋：高层1#（27F 1各单元 三梯六户）

开盘户型：76㎡两房  86、104㎡三房

开盘价格：高层11000元/㎡（精装）

开盘优惠：定存5000抵10000

去化套数：37

去化率：23%

  正荣青云宸院

开盘楼栋：洋房9#（11F 2个单元 一梯两户）洋房11#（11F 3个单元 一梯两户）

开盘户型：96㎡三房 106㎡四房

开盘价格：12800-13200元/㎡

开盘优惠：认筹一万抵三万，升筹补交一万可提前落位，开盘享受额外3个点折扣

去化套数：30

去化率：29%

以下是相关楼盘最新资讯：

  华侨城万科·世纪水岸

华侨城万科世纪水岸，目前5期地块仅剩105、115、135、145平高层、小高层在售，160平洋房三四房在售，高层均价19000元/平，小高层均价21000元/平，洋房均价25000元/平。此外，项目叠墅在售！

  正荣棠悦

  正荣棠悦在售6#(16F)小高层，两梯四户，户型建面为96-118㎡，均价为15500元/㎡；在售高层3#(26F)、5#(27F)，仅剩少量房源，两梯四户，户型建筑面积96、118㎡，均价15000元/㎡，物业费3.15元/㎡·月，预计2023年6月带装修交付。

  南昌恒大悦龙台

  南昌恒大悦龙台，全员营销月，网购75折，首期4万起，住品质红盘。咫尺红谷滩，悦享都市繁华生活，九境园林醇熟配套，目之所及皆是美好，建面约97-142㎡金装品质华宅，品质热销红盘，当红不让，全城争藏。项目地址：南昌市·红谷滩西·霁亭路999号。

  南昌旭辉中心

  南昌旭辉中心目前在售G03地块C1、C2、C3、C10、C12、C13、C15#，18F，两梯四户/三梯六户，C10#户型建面约146㎡，其他在售楼栋户型建面约95、105㎡，精装均价12500元/㎡，以上房源将于2023年6月交付，物业费2.85元/㎡·月。