（乐居买房讯）近日，南昌县范围内澄湖北大道以南，莲塘大道以西DAJ2021005号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式挂牌，地块面积约62.77亩，起拍总价约4.73亿元，起拍楼面价为4518元/㎡，宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
该地块将于3月19日上午10：30开拍。
DAJ2021005
位于南昌县范围内澄湖北大道以南，莲塘大道以西，地块面积62.7735亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率2.3≤FAR＜2.5，建筑密D≤22%，绿地率GAR≥35%。
土地出让要求：
1.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于 30%，且单体建筑装配率不低于20%；
2.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%。
3.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。
4.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
5.根据南昌县商务局要求：竞买人在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目，并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入不少于1亿美元(或等值境外人民币、等值其他外币)，其中7000万美元须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后三个月内足额到位，其余合同外资须在十二个月内足额到位。如未按约定时间引入足额境外资金(或等值境外人民币、等值其他外币)，每延期一日，应支付相当于引进境外资金差额部分1‰的违约金。
6.宗地须建设用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园；计容建筑面积不少于525㎡的社区用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房；计容建筑面积不少于210㎡的物业用房；计容建筑面积不少于60㎡的公厕。
7.幼儿园、社区用房、公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、社区用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付。
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