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  （乐居买房讯）近日，南昌县象湖滨江DAJ2021006、DAJ2021007两宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式挂牌，两宗地总面积面积约146.76亩，起拍总价合计为8.95亿元，起拍楼面价均为5083元/㎡，宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置均为10000元/㎡。

  该地块将于3月19日上午开拍。

  DAJ2021006

  位于南昌县范围内银湖四路以南，东新三路以西，地块面积80.559亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率1.6≤FAR＜1.8 ，建筑密D≤25%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1、建筑限高80米；需配建用地面积不少于7.5亩、计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园和计容建筑面积不少于200㎡的物业用房；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；幼儿园等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

  2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于 30%；

  3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

  4、与西侧66.33亩、66.21亩地块统一规划、设计；

  5、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；

  6、宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡

  DAJ2021007

  位于南昌县范围内抚生东路以东，东新三路以北，地块面积66.2055亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率1.6≤FAR＜1.8 ，建筑密D≤25%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1、建筑限高80米；需配建计容建筑面积不少于1280㎡的社区用房、计容建筑面积不少于160㎡的物业用房、计容建筑面积不少于260㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于500㎡的文化活动站及计容建筑面积不少于300㎡的卫生站；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；社区用房、养老服务用房、文化活动站及卫生站等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G楼面宏基站；

  2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，整体建筑装配率不低于 40%，且单体建筑装配率不低于 30%；

  3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

  4、与北侧66.33亩、东侧80.56亩地块统一规划、设计；

  5、竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状；

  6、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；

  7、宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡