（乐居买房讯）想要在一个城市买房，首选要弄明白一个城市的发展方向及方针！
每个城市的发展都有其规律及方针，作为江西的省会南昌，赣江自南向北穿过南昌城区，构成南昌“一江两岸、南北两城，拥江发展”的城市格局。
南昌因赣江而生，因赣江而立，早在2000年前南昌就启动了一江两岸模式发展，进行双城开发。按照20年的发展时序，南昌一江两岸又可以分为5个阶段，每个阶段发展不仅仅是区域面貌，区域的各类配套及的房价都得到了翻天覆地的变化。
第一阶段：2000年以秋水广场为中心的红谷滩时代，往北延伸凤凰洲，往南延伸红角洲，经过20年的发展，整个西岸线已经基本成型。区域房价飙升，红谷滩区域一线江景房价普遍在21000-37000元/平不等，区域内学区好的小区均价普遍在21000-30000元/平不等，学区稍差小区房龄较老的小区普遍房价在16000-18000元/平。
第二阶段：2010年朝阳新城正式启动， 将一江两岸开发的视角从西岸转移至东岸，此后的10年，朝阳新城也已经逐渐成长为一座CLD滨江大城。目前区域内普通高层价格在16000-21000元/平不等，新力洲悦、蓝光、华侨城别墅类普遍房价较高，最高的达到37000元/平；区域内目前新房在售较少，华侨城万科、名城紫金轩为仅有的独苗。
第三阶段：2013年，为了响应省政府搬迁以及西客站建设，红谷滩区推动了九龙湖新城的开发，这座新城也是以赣江为重点，历经7年在江边矗立起了多个地标，完成了赣江西岸城市南延，这也是南昌一江两岸的第三个发展阶段。目前九龙湖分为多个板块发展，比较热门的为国体中心板块（均价19000-21000元/平）、西站片区板块（楼盘较少、公寓偏多）、枫生高速以东板块（新盘聚集，均价14500-16500元/平）、九龙湖沿湖板块（16000-18000元/平）、九龙湖以南VR科创板块（12500-16500元/平）。
第四阶段：2016年，九龙湖新城对岸的南昌县也正式开启象湖滨江沿江时代， 以千亿建筑产业园和新洪城大市场为基础进行整体开发，虽然在这短短三年，区域已经将城市化推进至小蓝大道，但其实目前主要的开发重点还是集中在内部住宅地块， 未来更多的看点还是会在一线沿江地段，该片区的启动开发将赣江东岸岸线延长了8.8公里，同时也承担起南昌一江两岸的第四个发展阶段。
第五阶段：同在2016年，赣江新区正式获批，同时设立一个核心启步区-儒乐湖新城，同样的是，新城也充分利用的江岸优势，规划了CBD与人居中心，更重要的是，将赣江西岸再次往北延伸，而这也是南昌一江两岸的第五个发展阶段。
至此，南昌一江两岸历经了五个阶段的推进，整体长度已经达到了将近40公里，总规划面积高达25.67平方公里， 真正形成了大江大城的城市风貌。
五个阶段代表了五个时代，如果真的要从其中挑出最容易上车的板块，那就选象湖滨江吧！
象湖滨江位于昌南大道快速路以南，桃新大道以西，沿江快速路以东，南外环高速以北，东靠象湖新城传统片区，北依朝阳新城，西接九龙湖新城，南傍小蓝经济开发区！
七年的九龙湖，三年的象湖滨江。一江两岸发展都是并驾齐驱的，从来不是一高一低，赣江以西从红谷滩、红角洲、凤凰洲，到九龙湖，再往九龙湖西、九龙湖南进一步生长；赣江东岸从老城区、朝阳新城、老象湖、到象湖滨江片区，南昌九龙湖象湖“一江两岸”加速成长，斗转星移迎来象湖滨江红利时代。
象湖滨江“加速”发展
作为“一江两岸”第四阶段的象湖滨江。在该发展格局下，迎来全新机遇，发展迅速！
桃新大道：横穿象湖新城的桃新大道快速路，总投资约44.3亿，北接昌南大道，南至南外环高速，直通九洲高架，全程9.22公里，是南昌最宽的快速路，项目整体预计将在2021年竣工，未来将与桃花南路高架连通，这标志着连通朝阳板块与象湖新城板块之间的一条快速通道离开工又近了一步。
南昌地铁4号线
从南昌地铁4号线的整体进度看，目前全线已经进入了盾构阶段，而除了全线还在盾构以外，目前高架段
已经铺轨，从多个地下站点可以看到道床和钢轨等材料即将进场，地下段也已经开始铺轨，确保2021年底全线正式开通运营。
九龙湖跨江大桥
作为连接九龙湖和象湖滨江的“金纽扣”——九龙湖跨江大桥，西起抚州大道，东接东莲路，总里程约3.5公里，现已正式开工，届时可无缝对接九龙湖板块，10分钟速达西客站。
该工程总投资约35.5亿元，其中工程建安费约26.3亿元。目前项目开工在即，项目工期3年，计划于2023年12月份建成通车。九龙湖过江大桥是南昌市“十横十纵”干线路网的重要组成部分。在南昌市“一江两岸”城市发展格局指引下已形成“5桥+1隧”跨江通道体系，跨江通道已基本满足城市北部各片区过江交通需求，而在南部现状仅有生米大桥一座跨江通道，九龙湖过江大桥工程的建设将极大的缓解昌南地区跨江通道的交通压力，进一步完善了城市干线交通体系。
抚河故道湿地公园
抚河故道湿地公园规划已经发布2年了，是串联象湖新城南北、承启象湖新城东西的重大重点项目。根据南昌县委最新消息，抚河故道湿地公园项目计划2021年启动前期手续，2022年开工建设。
抚河故道湿地公园建设工程位于象湖新城核心区域，主要为抚河故道两岸及其延伸绿地。北接芳湖路的象湖南湿地公园，南临南昌南外环，从象湖新城腹地南北向贯穿整个城区，全长约12公里，总面积约13.07平方公里（其中水域面积约5.8平方公里），随蜿蜒曲折的抚河形成不规则带状。
抚河故道湿地公园“大到逛断腿”的节奏，根据规划，湿地公园定位是打造以生态湿地为主，集合生态科普、人文风情、休闲游憩、旅游度假综合一体的***湿地公园。总投资约57.7亿元。这是什么概念呢？八一公园为13万平方米，也就是相当于100.5个八一公园！
昌南赣江公园
昌南赣江公园：象湖滨江首个大型公园——昌南赣江公园，位于汇仁大道与沿江快速路交叉处的江堤，现已全面竣工正式对市民免费开放。
南昌县文化中心
南昌县文化中心项目是在2018年年初正式开工的，项目在2019年1月正式开始正负零以上主体结构施工，目前项目所有建筑物结构主体已经全部封顶。项目位于象湖新城东祥路以东、抚河故道以西、汇仁大道以南、小蓝大道以北，占地214亩，总投资约9.56亿元，项目为集阅读、艺术文化、教育，图书库藏等多功能为一体的公共文化艺术中心。
多个配套的落地，各大房企也纷纷抢滩，像新力、绿地、富力、美的、力高、龙湖、正荣、联发、嘉福、中梁等品牌房企云集象湖滨江，实现九龙湖新城、朝阳新城无缝对接，象湖新城滨江居住大开发时代已经开启，那如此多的楼盘聚集，购房者到底哪些楼盘值得选呢？
第一梯队代表楼盘：洪大新力合悦滨江（均价14500元/平）
第二梯队代表楼盘：力高君誉滨江、红星中奥广场（均价13000-14000元/平）
第三梯队代表楼盘：南昌嘉福新天地、联发时代天悦（均价11000-11500元/平）
第一梯队为什么是合悦滨江呢？位置、配套、开发商、物业、园林等多方面的评定，项目位于4号线（在建）地铁口附近，为目前象湖滨江离地铁口最近的楼盘了；洪大+新力两大开发商联手开发，品牌有保障；一线江景地块，稀缺！周边商业配套有新洪大商业、红星爱情海商业（规划）；周边学校有莲塘一中、东岳小学、洪新学校等配套。
新春快讯：洪大新力合悦滨江，项目在售10、11#高层，24-26F，户型建面104-128㎡，均价14500元/㎡，以上房源预计2023年上半年交付。 预计2月份（春节后）加推12#（26F），户型建面约115-140㎡。
红星中奥广场处于第二梯队其实跟他自身的位置及配套有很多关系，项目位于象湖滨江最为核心的位置，大家可以看一下象湖滨江的地图，红星中奥广场位置还是非常不错的，也是核心区域唯一配带大型商业的项目（新洪大除外），项目目前呈现出来的品质也是不错的，大家可以自己去售楼部体验下，售楼部的设计及景观都非常有特色，相信未来交付实景也不会让大家失望！
力高君誉滨江距离红星中奥广场也非常的近，未来可以享受着中奥的商业配套，此外项目还处于九龙湖过江大桥的桥头堡的位置，未来等桥通车后，前往九龙湖也是最近的，地位位置也非常的不错；项目产品为高层+洋房的高低配，容积率1.9，居住舒适度还是很高的；此外，去过项目现场的同样可以感受到项目的园林做的也不错。
南昌嘉福新天地和联发时代天悦处于第三梯队的代表，是由其本身的位置决定的，两大盘处于象湖滨江南部地块，距离中心区还是有些距离，不过也有其亮点，南昌嘉福新天地自带7万方主题商业，其中5万方自持；了解象湖滨江的朋友都知道，象湖滨江住宅很多，但目前商业真的是很缺乏，除了新洪大，以及之前红星中奥宣传的“爱琴海购物公园”，这两大商业都在象湖滨江的北部，对于南部的众多的楼盘来说，南昌嘉福新天地商业真的蛮稀缺的。目前南昌嘉福新天地高层在售，户型面积89、109平三房，两个户型均户型方正，南北通透，可以说全优户型了，目前在售均价11500元/平，总价在100-125万之间。
联发时代天悦同样位于类似位置，产品均为小高层，户型面积98-108平三房，全优户型，户户通透；而容积率仅1.8，可以说是刚需价格买洋房的享受，项目目前在售均价11600元/平。
象湖滨江目前在售的楼盘多大20余个，区域内产品同质化严重，如果挑选到符合自己期望且品质好的楼盘，大家需要睁大眼睛谨慎挑选了；以上为小编为大家推荐的一些目前觉得比较有代表性的楼盘，大家可以重点关注下！
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