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  （乐居买房讯）近日，相关部门公示了旭辉中心·水投天御项目建设用地规划备案信息，该项目位于经开区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路以西、馨薇路以北。

旭辉中心·水投天御规划公示

       拿地回顾

       2020年12月2日，南昌经济技术开发区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路（富樱路）以西、馨薇路以北（JQ401（A）-D05)地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积78.06亩，住宅限价为9593元/平方米。

  最终，南昌兴全商务咨询有限公司,江西省赣房投资集团有限公司以5.39亿元竞得该宗地，溢价率40.16%，成交楼面价约6478元/㎡。

  地块区位

  该地块位于南昌经济技术开发区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路（富樱路）以西、馨薇路以北，地块面积78.06亩，用地性质为二类居住用地，容积率1.8≤FAR＜2.01.0＜FAR≤1.6，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。

  “旭辉中心·水投天御”建筑总面积不高于83260平方米不低于52037.5平方米，项目包含高层15栋，九个班的幼儿园建筑面织不少3150平方米，用地面积不少4840平方米，地块内规划增加两条红线宽度为16米和12米的建设性道路，且建成后须对外开放。住宅建筑不于5层。宗地内建筑退北侧变电站用地边线不少30米，社区配套标准如下：社区服务站建筑面积不少600平方米，用地不少于500平方米；文化活动建筑面积不少于250平方米；小型多功能运动场地宜独立占地，用地面积不于770平方米；室外综合健身场地宜独立占地面积不少于150平方米；养老服务站建筑面积不少350平方米；基层医疗卫生服务点建筑面积不于150平方米；生鲜便利店建筑面积不少60平方米。

  规划高层住宅15栋 毛坯限价9593元/㎡

  根据土地出让要求：

  1.宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为9593元/㎡（毛坯价）。

  2.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  3.根据拿地要求，受让人按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由经开区管委会统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。按“1+5+X”社区邻里中心配套设施标准，在地块东南角集中配置社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地、养老服务站（老年人日间照料中心、托老所）、生鲜便利店、基层医疗卫生服务点（社区卫生服务站）和幼儿园各一处，社区服务站、文化活动站、养老服务站（老年人日间照料中心、托老所）、基层医疗卫生服务点（社区卫生服务站）和幼儿园建成后无偿移交给经开区管委会指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  该地块周边楼盘简介：

  南昌旭辉中心

  南昌旭辉中心目前在售G03地块C3#18F高层，建筑面积约95-105㎡，精装均价12500元/平米左右。项目预计下月加推三期房源，具体时间待定。

  中海锦城

  中海锦城目前在售高层1、2、12、18#（33F），户型94-106㎡，精装均价12000元/㎡；洋房3#、9#、32#在售，11F，户型92、119㎡，精装均价13000元/㎡，洋房预计2021年6月交付，高层预计2021年9月交付。

  金科集美天宸

  金科集美天宸，在售12#、16#洋房，户型建面约108㎡，均价12000元/㎡；另在售19#、20#高层，户型建面约89、108㎡，均价11000元/㎡，精装交付，预计2022年4月份交房。项目将加推6#洋房，共32套房源，详情请咨询400-606-6969转93647。

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