（乐居买房讯）新的一年就在一声声祝福中开启，正如购房置业总要从刚需起步一样，很多想买房的人都会趁着春节一家人团聚之际去看看楼盘。而对于刚需族们来说，价格和户型是关注的，既要总价能承受又要满足一家人的基本生活要求。所以总价百万左右、面积90-100平左右为刚需人群首选 。乐居君盘点了目前江西市场上热门的刚需楼盘，供大家参考。
嘉福作为江西本土的开发商，在赣州深耕了10多年，口碑一直都不错，这一点在赣州的朋友都有耳闻；这两年嘉福加快了自己全国布局的步伐，在南昌、上饶、福州都陆续开发了项目；目前在南昌有3个项目，南昌嘉福新天地、南旅嘉福里以及南昌嘉福城；南昌嘉福新天地定位刚需，位于南昌象湖滨江板块，我们都知道南昌是一座沿着“一江两岸”发展的城市，从之前的红谷滩、红角洲、朝阳洲、到现在的九龙湖以及象湖滨江，都在一江两岸的范畴之内；可以说九龙湖和象湖滨江是未来的发展趋势，这一点不可否认。
此外南昌嘉福新天地自带7万方主题商业，其中5万方自持；了解象湖滨江的朋友都知道，象湖滨江住宅很多，但目前商业真的是很缺乏，除了新洪大，以及之前红星中奥宣传的“爱琴海购物公园”，这两大商业都在象湖滨江的北部，对于南部的众多的楼盘来说，南昌嘉福新天地商业真的蛮稀缺的。
南昌嘉福新天地住宅主要由8栋高层住宅组成，户型面积89、109平三房，两个户型均户型方正，南北通透，可以说全优户型了，目前在售均价11500元/平，总价在100-125万之间，新春期间参与乐居天猫新春置业活动，购房可以优惠2万元，具体详情可以上天猫搜索：“南昌嘉福新天地”领取优惠。
华南城西站悦城在九龙湖片区是一个比较特别的存在，受制于商业的口碑以及其他原因，西站的住宅一直卖的都比周边的盘便宜，这一点从之前的西站瑞都、西站华府都可以得到印证，因为价格便宜，不限购，卖的也不错；这一次华南城西站悦城相比于之前项目进行了明显的区分，户型面积段更小、更刚需，主打68、80平两房三房小户型住宅，总价更低，目前在售均价11500元/平，总价约78万-92万不等，不超过100万就能在九龙湖片区购买到一套站小的学区房，这对于许多刚需购房者来说还是蛮有吸引力的。
除了价格以及户型，华南城西站悦城的位置相比以前越来越有竞争力了，周边配套也渐渐丰富起来，比如项目北边正在建设的新建区万达广场、以及西面新力也将建设新力祥云府项目，这些都是商业以及配有商业的项目，未来华南城西站悦城周边将越来越繁华。
赣电贵府位于湾里板块，之前我们说过很多湾里的配套了，前湖快速路的开通使得湾里前往红谷滩车程仅需20分钟左右，即使是公共交通前往也在45分钟左右，这个时间在其他的板块其实也差不多；商业是赣电贵府的优势，项目位于湾里板块最大的商业综合体爱琴海购物公园旁，况且项目自身配有7万方秦汉主题商业，未来居住在赣电，吃喝玩乐购很方便；赣电贵府住宅产品有高层和洋房，高层面积段89㎡、108㎡、116㎡，洋房116㎡，高层均价9500元/平，洋房均价11000元/平。
其实简单来概括下湾里板块的这些楼盘，赣电处于湾里新的商圈的核心位置，如果很看重商业、想未来距离商业近的小伙伴可以选择；南昌恒大林溪府园林不错，小区环境没得挑剔、水景、花园都做得很良心，小区也配带商业街以及会所，装修的品质相比于其他楼盘也更高点，如果更看重小区园林以及装修品质的，可以选择南昌恒大林溪府；万科星光世纪位置虽然没有其他几个盘那么核心，但是项目自身的规划还是很不多的，万科更加注重小区及外围的设计感，如果你喜欢现代小资、比较现代化的一些设计的话，可以选择万科星光世纪，还有更看重物业服务的话，选择万科也没错；恒茂未来都会，恒茂作为南昌的老牌开发商，品质和口碑也一直在线的，此外恒茂未来都会最大的杀手锏为共享社区的概念，项目自带许多共享设施，例如共享厨房、共享亲子乐园、游泳馆、羽毛球馆、篮球馆等，感兴趣的可以实地去体验下，是我们经常所说的“别人家的小区”。
万科星光世纪即将加推21号楼，目前有小高层1#、叠墅38#、39#在售，小高层88-110平三房，小高层均价9500元/㎡，3梯6户，叠墅价格一房一价，叠墅面积161-167平，2栋也有少量房源在售，容积率1.8，项目为高层板楼和叠墅。高层物业费3元/㎡、叠墅物业费3.5元/㎡，万科星光世纪位于：朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北。
一步学府，最美宜居，实力红盘。约78万方生态大境，悦享品质生活。新春住新家，新家选恒大！网上购房双重优惠：新春85折特大优惠、3000元网上定房享9折再减30000元！市重点28中湾里校区一路之隔，打造社区幼儿园，近享全龄段优质教育。外拥湾里秀丽风光，内享约10万㎡欧陆皇家园林。2.0超低容积率，超36%园林绿化率，移步异景，风情万种。打造多功能铂金会所，内设健身房、雪茄吧、棋牌室，尊享业主礼仪。满屋名品，金装交付，诠释不凡人居新高度。3期人文新品学府阅境，即将憾市登场，全城瞩目。
新力大境天城位于新建区欣悦湖板块，作为新建区目前重点打造的区域，配套是大家比较看重的，欣悦湖有三大件，新建区文化中心、欣悦湖体育场以及南昌二十八中，项目离二十八中一路之隔，未来子女上学很方便；此外，项目前往红谷滩可以沿着工业三路上前湖快速路，十来分钟就可以抵达。项目目前即将加推5#高层，均价11800元/㎡，3梯6户，主力户型98㎡三房、110㎡三房、126㎡四房，总价最低115万左右，预计2022年11月交房。
鸿海城位于望城板块，距离南昌地铁4号线裕丰街站（预计2021年年底开通）约1公里左右，项目定位刚需，主力户型88-101㎡装修三房，均价11200元/平，项目紧邻九龙湖片区，享受九龙湖相应的一些配套，1.1万元/平的均价还是有些竞争力的。
绿地新里城位于九龙湖南板块，作为VR科创城唯一的住宅配套项目，被寄予了比较大的期望；项目主打高层、小高层，建筑面积约89㎡-122㎡不等，定位比较刚需，项目周边配套建设中，需要等待个几年。
保利和光在2020年南昌新房成交榜单中有着不错的成绩，这也说明了项目的热度，该项目位于青云谱区与青山湖区的交界处，老城区板块，周边配套该有的都有，只是目前面貌一般；南昌地铁2号线东沿站点位于项目附近，未来公共交通还是比较便利的，项目属于刚需+改善，有高层和洋房，目前高层在售，2#(33F)、3#(18F)装修高层在售，2梯4户，1个单元，建面90、107、117平三房在售，均价13700元/平，交房时间为2020年9月29日，物业费2.85元/平。
富力银禧悦城位于象湖滨江板块，算一个比较老的项目了，目前仅剩一些尾房在售，现房产品，2月11日-17日新春期间售楼部正常开放营业，营业时间9：00-19:00，“犇犇安家，新春置业”钜惠五重礼，最低85折钜惠，抢10000元购房现金券，成交砸金蛋赢取家电大礼包。建面约120—140㎡滨江精装准现房/建面约56㎡起临街金铺，火爆销售中。
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