土拍快讯 | 中海19亿狂揽九江727亩地 最高楼面价2217元/㎡

2021-01-11 11:04:05|来源:乐居买房
摘要| 2宗商住用地、2宗住宅用地

  近日,九江庐山新城DGA2020034、DGA2020035、DGA2020036、DGA2020037四宗地在在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,其中包含2宗商住用地、2宗住宅用地,总面积727.616亩。

  最终4宗地块均由中海海富地产(九江)有限公司竞得,成交总价19.08亿元,最高楼面价2216.69元/㎡。

中海19亿狂揽九江727亩地

中海19亿狂揽九江727亩地

  DGA2020034

  地块位于侯白垅路以南、规划一路以东,面积144.653亩,土地用途为商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例3%),容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。地块成交总价37031.168万元,楼面价2133元/㎡,溢价率7.56%。

中海19亿狂揽九江727亩地

  DGA2020035

  地块位于濂溪大道以北、规划一路以东,面积156.9518亩,土地用途为商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例3%),容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。地块成交总价41749.1788万元,楼面价2217元/㎡,溢价率11.76%。

中海19亿狂揽九江727亩地

  DGA2020036

  地块位于濂溪大道以北、规划二路以西,面积221.4416亩,土地用途为住宅用地,容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。地块成交总价58017.6992万元,楼面价2183元/㎡,溢价率10.08%。

中海19亿狂揽九江727亩地

  DGA2020037

  地块位于桑家老屋路北侧,面积204.5696亩,土地用途为住宅用地,容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。地块成交总价54006.3744万元,楼面价2200元/㎡,溢价率10.92%。

中海19亿狂揽九江727亩地

  土地出让要求:

  1、为致力将庐山文明新城打造成以生态化、国际化、智能化、文化性为主题的九江首席超大型国际人文标杆社区,竞买人或其最终实际控制人为2020年《财富》杂志公布的世界500强企业。不接受联合体报名,竞得人须使用境外资金缴纳30%土地出让金。

  2、为实施庐山文明新城整体规划、统一开发,同一竞得人须四宗地同时报名,并最少进行一次有效报价,否则竞买无效,竞买保证金不予退还,由此造成的一切经济损失和法律责任概由最高报价人自行承担。

  3、四宗地的规划技术指标可以综合调配使用,土地出让价款不作调整。

  4、竞得人需负责做好DGA2020034地块东北侧约9850平方米(约14.77亩)广场绿地的设计和建设,并承担全部费用和报建手续,该广场绿地与本宗地一同设计报建,且须三年内建成,在验收合格后无偿移交给政府相关职能部门。现状交地条件为:地面建筑垃圾、渣土由土地竞得人自行负责清运;建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由庐山管理局负责迁移,若不能及时迁移,则项目建设周期及交付时间顺延。

  5、竞得人需负责庐山文明新城DGA2020035地块与DGA2020036地块之间18米宽的市政景观路的设计和建设,并承担全部费用和报建手续,该段景观路与本宗地一同设计报建,且须三年内建成,在验收合格后无偿移交给政府相关职能部门。

  DGA2020034

中海19亿狂揽九江727亩地

中海19亿狂揽九江727亩地

  DGA2020035

中海19亿狂揽九江727亩地

中海19亿狂揽九江727亩地

  DGA2020036

中海19亿狂揽九江727亩地

中海19亿狂揽九江727亩地

  DGA2020037

中海19亿狂揽九江727亩地

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