正文

  近日，九江庐山新城DGA2020034、DGA2020035、DGA2020036、DGA2020037四宗地在在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，其中包含2宗商住用地、2宗住宅用地，总面积727.616亩。

  最终4宗地块均由中海海富地产（九江）有限公司竞得，成交总价19.08亿元，最高楼面价2216.69元/㎡。

  DGA2020034

  地块位于侯白垅路以南、规划一路以东，面积144.653亩，土地用途为商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例3%），容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。地块成交总价37031.168万元，楼面价2133元/㎡，溢价率7.56%。

  DGA2020035

  地块位于濂溪大道以北、规划一路以东，面积156.9518亩，土地用途为商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例3%），容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。地块成交总价41749.1788万元，楼面价2217元/㎡，溢价率11.76%。

  DGA2020036

  地块位于濂溪大道以北、规划二路以西，面积221.4416亩，土地用途为住宅用地，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。地块成交总价58017.6992万元，楼面价2183元/㎡，溢价率10.08%。

  DGA2020037

  地块位于桑家老屋路北侧，面积204.5696亩，土地用途为住宅用地，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。地块成交总价54006.3744万元，楼面价2200元/㎡，溢价率10.92%。

  土地出让要求：

  1、为致力将庐山文明新城打造成以生态化、国际化、智能化、文化性为主题的九江首席超大型国际人文标杆社区，竞买人或其最终实际控制人为2020年《财富》杂志公布的世界500强企业。不接受联合体报名，竞得人须使用境外资金缴纳30％土地出让金。

  2、为实施庐山文明新城整体规划、统一开发，同一竞得人须四宗地同时报名，并最少进行一次有效报价，否则竞买无效，竞买保证金不予退还，由此造成的一切经济损失和法律责任概由最高报价人自行承担。

  3、四宗地的规划技术指标可以综合调配使用，土地出让价款不作调整。

  4、竞得人需负责做好DGA2020034地块东北侧约9850平方米（约14.77亩)广场绿地的设计和建设，并承担全部费用和报建手续，该广场绿地与本宗地一同设计报建，且须三年内建成，在验收合格后无偿移交给政府相关职能部门。现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地竞得人自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由庐山管理局负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期及交付时间顺延。

  5、竞得人需负责庐山文明新城DGA2020035地块与DGA2020036地块之间18米宽的市政景观路的设计和建设，并承担全部费用和报建手续，该段景观路与本宗地一同设计报建，且须三年内建成，在验收合格后无偿移交给政府相关职能部门。

  DGA2020034

  DGA2020035

  DGA2020036

  DGA2020037