土拍快讯 | 中海获南昌经开二中旁81亩地 楼面价5686元/㎡

2020-12-23 14:39:03|来源:乐居买房
摘要| 容积率1.0<FAR≤2.1,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%

  (乐居买房讯)12月23日,南昌经济技术开发区农机路以北、西昌路以南、青岚大道以西(JQ303-F07地块) 在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,面积81.42亩,起拍楼面价约3907.18元/㎡,毛坯限价8802元/㎡。项目采取实物配建式予以安置,宗地受让人需配建职工安置房和工业控股留守处办公用房。上述还建房建成后无偿移交给工业控股。

  最终,南昌中海豪锦地产有限公司以6.48亿元竞得该宗地,成交楼面价5686元/㎡,溢价率45.52%。

南昌经开二中旁81亩地拍出

经开二中旁81亩地挂牌

  DAGJ2020061 

  位于南昌经济技术开发区农机路以北、西昌路以南、青岚大道以西,地块面积81.42亩,用地性质为居住用地,容积率1.0<FAR≤2.1,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%。

经开二中旁81亩地挂牌

  土地出让条件:

  1、宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让,控制性房屋销售价格(均价)上限为8802元/㎡(毛坯价),宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。

  2、项目采取实物配建式予以安置,宗地受让人需配建91户职工安置房,建筑面积6982.45m2。配建工业控股留守处办公用房,建筑面积1114.86m2。上述还建房建成后无偿移交给工业控股,由工业控股负责安置和分配等工作。

  3、宗地受让人在签订土地出让合同后15个工作日内举行开工仪式,签订土地出让合同后3个月内开工;安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工,首期商品房办理预售时,安置房须达到同等建设进度,安置房开工后24个月内须竣工验收,否则应承担被征收人的逾期过渡费用。

  4、受让人按规划要求在地块内西南方向集中配套公共服务设施,由经开区管委会统筹安排,为周边居住区居民提供相应配套服务。具体包括:社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站和肉菜市场各一处,其中社区服务站建筑面积不少于600平方米、用地面积不少于500平方米,文化活动站建筑面积不少于250平方米、社区卫生服务站建筑面积不少于150平方米、肉菜市场建筑面积不少于2000平方米。上述配套设施建成后无偿移交给经开区管委会指定单位,并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

  5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  6、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

经开二中旁81亩地挂牌

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