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  被视为楼市传统销售旺季的“金九银十”，已悄然结束！

  据乐居江西统计，2020年9-10月，南昌市（不含南昌县、新建区、安义县、进贤县，下同）新建商品房网签套数6965套，同比下跌24.99%；网签面积约82.26万㎡，同比下跌27.63%。

  纵观2012年—2020年“金九银十”网签数据，2020年“金九银十”可谓是“惨不忍睹”，创下历史新低。

  “金九银十”

  南昌新房逆势上扬

  据乐居江西统计，9月南昌市新房成交2903套，环比上涨36.68%，同比下跌41.04%；成交面积34.45万㎡，环比上涨33.58%，同比下跌42.98%。10月南昌市新房成交4217套，环比上涨45.26%，同比上涨0.31%；成交面积49.71万㎡，环比上涨44.3%，同比下跌3.42%。

  虽然，“金九银十”南昌新房成交一改“三连跌”的颓势，逆势上扬，环比小幅上涨，但相较往年，仍显成色不足。

  二手房整体表现平淡

  据乐居江西统计，9月南昌二手房成交2354套，成交面积23.05万㎡，环比上涨1.9%，同比下跌3.25%；10月南昌二手房成交2030套，成交面积19.9万㎡，环比下跌13.76%，同比上涨1.15%。

  “金九银十”，南昌二手房共成交4384套，相比去年，同比下跌3.5%。

  南昌市场整体降温明显

  据乐居江西统计，截止2020年10月31日，2020年南昌市新建商品房网签22312套，同比下跌50.94%；二手房网签13255套，同比下跌42.88%。从整体网签数据来看，南昌楼市降温较为明显。

  1-10月

  南昌新房成交量同比降幅达31%

  2020年1-10月，全国40城新建商品住宅成交面积同比增速中，南昌新房成交整体表现较差，同比降幅超过30%，仅次于珠海，全国排名倒数第二。虽然南昌9月和10月的新房成交量环比虽小幅增长，但相比去年同期，成交面积仍下降20%以上，楼市表现比较低迷。

数据来源：易居房地产研究院

  南昌旭辉中心夺冠

  经开区成交套数稳居第一

  从区域来看，10月新房住宅成交top20中，红谷滩7盘入榜，青云谱4个项目居次席，高新区和经开区分别有3个项目入榜。虽然经开区仅3个项目入榜，但以663套的成交套数稳居第一。

  从项目来看，南昌旭辉中心凭借495套的成绩，****其他楼盘，而且比上个月整个经开区的成交总和还要高，可谓是当之无愧的红盘。青云谱和光盛府、西湖区华侨城万科世纪水岸分别以199套、191套的成绩居第二、三名。

  从9月和10月的新房成交top20中可知，16个楼盘连续两次上榜，如华侨城万科世纪水岸、和光盛府、融创红城投赣江府、恒大林溪府、正荣棠悦、力高雍湖国际……足见这些楼盘的热度所在。

数据来源：南昌市房信网