(乐居买房讯)10月9日,南昌市新建区乐化镇两宗地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,两宗地总面积约551.78亩,限价均为9200元/㎡,须同时竞得。
从容积率来看,这两宗地均为低密度产品,但楼层数不低于4层。须引进2019年中国连锁百强前30名的上市公司,须在地块红线外区政府指定位置无偿配建一所九年一贯制学校,须引进一家江西省内的三级甲等综合医院。
DAK2020030地块率先开拍,最终, 江西城鹏文化旅游发展有限公司以3.77亿元底价竞得该宗地,成交楼面价1675.02元/㎡。
如不出意外,DAK2020032地块也将被其收入囊中。
据了解,该公司的其中一个股东,也为江西龙隐房地产开发有限公司的股东。
DAK2020030
位于南昌市新建区乐化镇府前西路两侧、山岭路南侧,地块面积281.85亩,用地性质为A、B地块:住宅、商服用地;C地块:商服用地,容积率1.0<FAR≤1.2;建筑密度D≤43%;绿地率GAR≥25% 。
土地出让要求:
1、毛坯住宅最高销售均价为9200元/㎡。
2、宗地内商品住宅销售,应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。购房人自签订《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
3、竞买人须同时参与该地块及相邻的269.93亩土地竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止剩余另一宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对剩余另一地块的报价),否则视为恶意竞争,其所交这两宗地的竞买保证金均不予以退还。
4、这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。
5、竞得人在竞买成功后必须引进一家江西省内的三级甲等综合医院,对地块中的康复医疗医养中心、健康体检中心进行运营管理,且该综合医院须入选复旦大学医院管理研究所发布的《2018年度中国医院排行榜(综合)》,或入选广州艾力彼医院管理研究中心发布的《2018中国**医院百强榜》。
6、竞得人在竞买成功后应建设健康体检中心、康复医疗医养中心,康复医疗医养中心面积不少于5000平方米。自取得土地不动产权后,医养中心自持经营不少于五年(自取得房屋不动产证之日起算)。
7、宗地内所有商业建筑项目主体出正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;宗地内所有商业建筑项目主体封顶后,可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;宗地内所有商业建筑项目主体外立面竣工后,可办理剩余住宅的预售。
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