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  国庆前夕，南昌楼市迎来一场土拍盛宴，7宗地块相继开拍，面积总计607.265亩，最终，彰泰、保利、红谷滩城投等多家房企分羹。随着这场“土拍潮”的落幕，9月的南昌土地市场正式收官。

  据乐居江西统计，2020年9月，南昌市（含赣江新区、不含安义县、进贤县，下同）共成交10宗经营性用地，总计923.71亩，吸金约69.77亿元。

  土地成交面积同比增长215.15%

  9月，土地市场高溢价地块频现。本月，南昌土地面积环比下跌12.52%，同比上涨215.15%；成交金额环比下跌30.78%，同比上涨248.68%。

  赣江新区登区域成交榜首

  从各区土地成交情况来看，赣江新区夺得成交榜榜首，成交面积约316亩，占总成交面积的34%；其次为经开区，成交面积约222亩，占总成交面积的24%；青云谱区排名第三，成交面积约184亩，占比为20%。

  9月土拍“高光时刻”

  1.彰泰梅开二度

  自8月14日彰泰首进南昌，在象湖滨江拿下一宗居住用地后，9月30日，彰泰分别拿下经开区、东湖区两宗地块，其中，经开区地块溢价率33.43%，东湖区溢价率71.33%，该地块也是当日七宗地块中溢价率最高的。

  2.保利深耕青云谱

  9月30日，青云谱区广州路以北、博学路以东、青山湖大道以西（CN205-K05、K06、K07地块）DADJ2020028号地块正式开拍，最终，保利以17.44亿元竞得该宗地，溢价率31.62%，成交楼面价5390元/平方米。

  从全年度供地计划完成情况来看，2020年，南昌市本级（不含赣江新区、新建区、南昌县、安义县、进贤县）商服+商品住宅用地供应计划共6900亩，截至9月底，南昌市本级土地成交3299.7365亩，仅完成年度计划的47.82%，离2020年结束还剩3个月时间，可想而知，后面土地供应压力巨大。

  分区域而言，市本级中，所有区域均已“开张”，经开区已圆满完成任务，年度计划完成率为103.41%，****其他区域；青云谱区、湾里以70.62%、53.43%的完成率位列第二、三名。值得一提的是，东湖区今年终于破“零”，并以52.14%的完成率一跃成为第四名。

  据乐居江西不完全统计，10月南昌又将上线一波土地。“金九”土拍潮刚落下帷幕，“银十”又将掀起一波热潮，相信会给大家带来一场土拍盛宴！