据数据显示，上周（2020年9月21日-9月27日），南昌市新增供应、成交面积双双下跌，住宅供应9.76万方，环比下跌37.07%；成交方面，新房住宅成交6.96万方，环比下跌3.73%；住宅成交均价为14271元/㎡，环比上涨2.87%。

  本周，由于供应持续降温，住宅供销比从2.15跌至1.4，整体仍处于供过于求的状态。

  数据来源：江西中原地产研究中心

  从区域来看，上周九龙湖成交面继续领先其他区域，凭借2万方的成绩夺得区域销冠，占比29%；西湖区位居第二，单周成交0.96万方，占比14%；经开区紧随其后，单周成交0.9万方，占比13%。

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  华侨城万科世纪水岸居住宅成交榜首

  从项目来看，南昌市住宅成交****0中，华侨城万科世纪水岸以62套、1.44亿元的成交金额排名第一；金地金茂九峯府以41套、0.59亿元的成交金额位居第二；明园九龙湾花园以27套、0.74亿元的成交金额位列第三。

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  新增预售11.42万方

  上周（2020年9月21日-9月27日），南昌市区共10盘拿到预售，新增供应面积约11.42万方，其中，住宅新增10.02万方，非住宅新增1.4万方。另外，新增可预售房源976套，其中新增可预售住宅房源812套，新增非住宅房源164套。

  从区域来看，九龙湖6盘入市，****其他区域。

  数据来源：江西中原地产研究中心

  一周开盘监控

  据数据显示，上周（9月21日—9月27日），南昌市共1个项目开盘加推，为南昌旭辉中心，项目共推出993套房源，成交602套，平均去化率61%。

  数据来源：江西中原地产研究中心

  土地市场

  上周红谷滩上线4宗地 国庆前夕土拍大战鸣锣开战

  上周，南昌市虽无经营性用地成交，但红谷滩上线4宗商住用地，地块总面积约489亩，起拍总额约16.34亿元，地块将于10月14日开拍。

  另外，9月30日，南昌东湖区、西湖区、青云谱、红谷滩等区域7宗地开拍，地块总面积约1212亩，保利、彰泰、旭辉&水投、红谷滩城投等多家房企分羹。