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  （乐居买房讯） 近日，南昌市自然资源局对东投海棠府(免费看房)（即东投海棠之恋）项目规划建筑方案进行了批后公示。该项目位于经开区海棠路以东、瑞香路以南、规划学校以西、西昌路以北，项目隔壁即南昌二中经开校区（在建中）。该项目建设单位为江西东帆房地产开发有限公司 。

  东投海棠府

  拿地回顾

  2020年5月15日，南昌经济技术开发区规划学校以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北（JQ303-E08T地块）DAGJ2020012地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积85.799亩。商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8886元/平方米（毛坯价）。

  最终，江西金帆项目管理有限公司（东投+金开）以6.68亿元竞得该宗地，溢价率101.55%，成交楼面价5305元/㎡。

  近日，该地块规划出炉，案名出炉：东投海棠府(免费看房)（即东投海棠之恋），具体详情如下：

  东投海棠府(免费看房)位于经开区海棠路以东、瑞香路以南、规划学校以西、西昌路以北，项目隔壁即南昌二中经开校区（在建中）。

  规划显示，项目总用地面积57199.30㎡，总建筑面积163765.72㎡，地上总建筑面积127678.81㎡，地下总建筑面积36086.91㎡，计容建筑面积125838.36㎡。住宅占88948.17㎡，商业占18878.50㎡，配套占18011.69㎡。

  项目含住宅及商业，其中住宅规划9栋，总户数765户，含高层（23F、25F、26F、27F）户数695户，小高层（18F）70户。项目容积率2.2，建筑密度30.51%，绿地率30.15%；机动车停车位1115个（地下1080个，地上35个），非机动车停车位971个（地上472个，地下499个）。

  从规划上看，项目配套设置十五分钟生活圈居住区街道级的公服配套设施，项目配套含物管用房、社区服务中心、社区养老服务中心、司法所、派出所、街道办事处、文化活动中心、幼儿园等，具体包括1栋6层康养中心，1栋3层幼儿园（9班），1栋3层派出所，3栋2层商业楼，1栋6层邻里中心（含商业裙楼），1个地下室。

  从规划上看，项目在地块的西南角规划了一处街区式商业，项目的商业部分除了提供部分便民服务功能外，还将融合情感社交、潮玩运动、休闲体验、创意创业等多功能一体，定位为片区首个“爱情”主题街区。