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  （乐居买房讯）继6月26日，江西碧桂园地产有限公司以1.7592亿元竞得上饶铅山县河口镇九阳大道西侧、锦绣花园南侧DEE2020009-1地块后，6月29日、6月30日，碧桂园继续深耕江西县城，分别又拿下抚州南城县、新余分宜县两宗地。这三宗地，面积共196.67亩，总花费约5.54亿元。

  DFH2020007

  位于抚州南城县河东大道以东、百望滨江一号住宅小区以南，面积为38235.7平方米（约57.35亩），用地性质为商业、住宅用地 ，容积率1.8＜FAR≤2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让条件：

  须配置公用及工程设施：（1）物业管理用房按住宅区总建筑面积的2‰配建，且最低不得小于120㎡。应设置在地上建筑一层或二层，便于开展服务。

  （2）按抚府办发〔2019〕40号文件要求配建二类社区服务站，建筑面积不小于600㎡，包括党群服务中心、便民服务中心、文化服务中心等社区服务设施，由开发建设单位取得权属登记后，无偿划转至建昌镇人民政府。

  （3）抚府办发〔2019〕40号文件要求配建二类居家和社区养老服务中心，建筑面积不小于550㎡由开发建设单位取得权属登记后，无偿划转至县民政局。

  DKB2020010 

  位于新余分宜天工大道东侧、嵩阳路南侧，面积为52483.25平方米（约78.72亩），用地性质为商住用地 ，容积率1≤FAR≤2.1，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让条件：

  （1）竞买人或其关联公司（指直接或间接持有竞买人100%股权的公司）须为中房网2019年5月发布的2019年中国房地产上市公司综合实力榜100强榜单前50强企业。 

  （2）本次竞买不接受联合竞买，同时不接受联合体竞买，否则竞买资格及竞买结果视为无效。

  （3）土地竞得者应按规定通过招标程序引入一级物业企业进行前期物业管理。

  （4）土地竞得人应按精装修商品房交付，商品房精装修必须执行《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住【2002】190号）标准和要求，积极倡导竞得人按照节能、环保、智能化的相关标准开发建设。

  （5）地块内的基础设施（排水管网等设施）由竞得者按县城规划标准和要求负责建设，资金自筹。

  DEE2020009-1

  位于上饶铅山县河口镇九阳大道西侧、锦绣花园南侧，面积为40387.49 平方米，用地性质为商住用地 ，容积率1.8≤FAR≤2.2，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥36%。

  土地出让条件：

  买受人必须在成交后90日内交清地价款；境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款暂定自竞得之日起50天内交纳，余款按合同约定及时交纳，最迟付款时间不得超过一年，具体付款时间以我局与竞得人签订的《出让合同》为准。

  交地时间：交清地价款后30日内将土地交付给买受人；

  动工时间：交地后12个月内；

  竣工时间：交地后二年内；