“高地价——高房价——高地价”，房地产市场深陷于强烈的地价连锁反应，房价不断被推涨。有识之士惊呼：管住房价，先要管好土地。不难理解，土地出让金是地方政府重要的财政收入来源，抬高地价就能增加地方财政收入，地方政府有激励抬升土地出让价格的内生动力。 [全文]
2月份，全国120个城市土地市场量价齐跌，低供应量、低成交量、低溢价率成为主要特点。商业地块成交比较活跃。在住宅市场调控政策相继落地的背景下，越来越多的大型房企转战商业地产市场，集商业地产、住宅项目等于一体的综合用地受到市场欢迎。 [全文]
| 交易时间 | 地块编号和位置 | 土地用途 |
土地面积 (亩) |
容积率 |
起始单价 (万元/亩) |
成交单价 (万元/亩) |
成交总价 (万元) |
楼面地价 (元/平方) |
竞得企业 |
| 2008-7-16 | JDP0805 彭泽路以西、云锦路以南 | 居住用地 | 84.533 | 2.5 | 260 | 260 | 21979 | 1560 | 江西恒泰路桥工程有限公司 |
| 2009-8-25 | JDP0906 云飞路以北、江韵路以东 | 居住用地 | 73.739 | 2.5 | 260 | 260 | 19172 | 1560 | 南昌市筑城房地产开发有限公司 |
| 2009-8-31 | JDP0907 西湖区水厂路以南、滨江路以东（朝阳片区D15-4部分） | 居住用地 | 21.499 | 3.5 | 280 | 392 | 8428 | 1680 | 江西嘉圆房地产开发有限责任公司 |
| 2009-12-14 | JDP0916 云锦路以北、彭泽路以西（朝阳片区D16-04、05、06）地块 | 商住用地 | 56.018 | 4 | 350 | 662 | 37084 | 2482 | 江西万和房地产开发有限公司 |
| 2009-12-14 | JDP0917 云飞路以北、彭泽路以西（朝阳片区D15-06部分）地块 | 居住用地 | 41.572 | 2.5 | 300 | 510 | 21202 | 3060 | 南昌世欧房地产开发有限公司 |
| 2009-12-14 | JDP0918 抚生路以西、彭泽路以东（朝阳片区D06-03部分）地块 | 居住用地 | 101.383 | 2.2 | 235 | 420 | 42581 | 2864 | 上海凯润房地产有限公司 |
| 2009-12-14 | JDP0923 彭泽路以东、规划B路以西（朝阳片区D05-01）地块 | 居住用地 | 34.275 | 3.5 | 320 | 600 | 20565 | 2571 | 中大房地产集团有限公司 |
| 2010-3-5 | JDP1003 云飞路以南、彭泽路以东、元亮路以北、鲁直路以西（控规CY4-3-D07-02地块） | 居住用地 | 76.067 | 2.2 | 390 | 414 | 31492 | 2823 | 厦门国贸地产有限公司 |
| 2010-3-5 | JDP1004 彭泽路以东、12米规划路以北、规划B路以西（控规CY4-1-D17-05地块） | 服务业用地 | 28.995 | 5 | 396 | 396 | 11482 | 1188 | 江西万豪投资有限公司 |
| 2010-3-5 | JDP1005 云飞路以南、抚生路以西、元亮路以北、鲁直路以东（控规CY4-3-D07-03地块） | 居住用地 | 78.238 | 2.2 | 396 | 424 | 33173 | 2891 | 厦门国贸地产有限公司 |
| 2010-3-5 | JDP1006 云锦路以南、滨江辅路以东、江韵路以西、规划一路以北（控规CY4-1-D15-02地块） | 居住用地 | 32.71 | 3.5 | 590 | 821 | 26855 | 3519 | 江西万科青山湖房地产发展有限公司 |
| 2010-5-28 | JDP1011 云居路以南、滨江辅路以东、江韵路以西（控规CY4-3-D12-02地块） | 商业用地 | 34.127 | 3.5 | 520 | 660 | 22524 | 2829 | 江西省水利投资房地产开发有限公司 |
| 2010-5-28 | JDP1013 云锦路以南、规划一路以北、规划E路以西（控规CY4-1-D05-05、07地块） | 居住用地 | 29.44 | 5 | 476 | 476 | 14013 | 1428 | 北京东亚信安国际会展中心有限公司与北京东亚信全国际会展中心有限公司联合竞买 |
| 2010-8-2 | JDP1019 永富路以东、丁家洲街以南、永乐路以西、桂殿路以北（控规D10-03地块） | 居住用地 | 70.479 | 2.2 | 346 | 346 | 24386 | 2359 | 南昌世欧房地产开发有限公司 |
| 2010-8-2 | JDP1020 抚生路以西、丁家洲路以南、永乐路以东（控规D10-02地块） | 居住用地 | 33.277 | 2.2 | 350 | 350 | 11647 | 2386 | 南昌世欧房地产开发有限公司 |
| 2010-8-2 | JDP1021 金鼎路以西、滨江辅路以东（控规D17-03地块） | 办公(兼容商业金融、文化娱乐用地) | 18.076 | 3.5 | 388 | 388 | 7013 | 1663 | 北京东亚信安国际会展中心有限公司与北京东亚信全国际会展中心有限公司联合竞买 |
| 2010-8-2 | JDP1022 金鼎路以西、滨江辅路以东（控规D17-04地块） | 办公(兼容商业金融、文化娱乐用地) | 22.285 | 3.5 | 388 | 388 | 8647 | 1663 | 煌上煌集团有限公司 |
| 2010-9-30 | JDP1037 云锦路以北、玉兰路以东、红梅路以西（控规C01-04地块） | 商住用地 | 49.269 | 4 | 480 | 611 | 30103.359 | 2291 | 南昌联发置业有限公司 |
| 2010-9-30 | JDP1038 云居路以南、江韵路以东、抱石路以西（控规D12-03地块） | 居住用地 | 66.581 | 2.2 | 360 | 360 | 23969.16 | 2455 | 南昌世欧房地产开发有限公司 |
| 2010-12-30 | JDP1050 云飞路以南、郁台路以东（控规C04-02地块） | 居住用地 | 119.186 | 2.2 | 476 | 545 | 64956.37 | 3715.8905 | 华润置地（福州）有限公司 |
| 2010-12-30 | JDP1051 抚生路以西、鲁直路以东（控规D09-10地块） | 居住用地 | 71.671 | 2.2 | 476 | 476 | 34115.396 | 3245.4383 | 华润置地（福州）有限公司 |
| 2011-2-18 | JDP1103 金鼎路以北、长寿路以西（控规D01-05地块） | 旅馆业用地 | 43.774 | 3.5 | 390 | 390 | 4877.73 | 1671.42 | 江西新力置地投资有限公司 |
| 2011-2-18 | JDP1104 金鼎路以北、滨江辅路以南（控规D01-04地块） | 办公（兼容商业金融、文化娱乐业用地） | 83 | 3.5 | 390 | 390 | 9250.8 | 1671.42 | 江西新力置地投资有限公司 |
| 2011-3-1 | JDP1111 云锦路以南、桃花南路以西、红梅路以东、雷池街以北（控规C02-02地块） | 居住用地 | 135.53 | 2.2 | 526 | 526 | 71286.58 | 3586.35 | 中海地产集团有限公司 |
| 2011-3-1 | JDP1112 雷池街以南、云飞路以北、丹桂路以东（控规C08-04地块） | 居住用地 | 53.36 | 2 | 466 | 466 | 24867.5 | 3494.98 | 中海地产集团有限公司 |
| 2011-3-1 | JDP1113 云飞路以北、雷池街以南、子羽路以西、桃花南路以东（控规B03-01地块） |
居住用地 | 75.23 | 2.2 | 526 | 526 | 39572.1 | 3586.35 | 中海地产集团有限公司 |
| 朝阳片区合计 | 974.848 | 427 | 416315.519 | ||||||
| 2008-2009年合计 | 413.019 | 414 | 171011 | ||||||
| 2010年合计 | 561.829 | 437 | 245304.519 | ||||||
