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  转眼间，7月匆匆而过，楼市进入下半场！

  据乐居江西统计，2020年7月，南昌市（不含南昌县、新建区、安义县、进贤县、下同）新房成交4555套，网签面积约44.81万方。其中，住宅成交2871套，环比下降16.71%，同比下跌31.51%，成交面积34.75万方，环比下跌16.91%，同比下跌28.91%；非住宅成交1684套，环比上涨27.09%，成交面积10.06万方，环比下降7.54%。

  7月楼市成交量回落

  从2019年1月-2020年7月南昌市新房住宅成交数据来看，成交量在跌宕起伏中呈下降之势。特别是进入2020年，冰封解冻的楼市，在二季度持续回暖，然而，二季度的火热势头未能延续，6、7月份，楼市进入传统淡季，成交量出现回落。7月，南昌新房住宅成交量持续走低，共成交2871套，仅高于2020年初楼市冰封状态的1、2月份。

  房价

  南昌新房上涨1.1% 二手房下降0.4%

  根据国家统计局每月发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况汇总，2020年1月-6月，南昌新建商品住宅房价环比涨幅分别为0.3%、0、-0.3%、0.6%、0.3%、0.2%，6个月房价累计涨幅为1.1%，相较去年同期的2.52%，下降1.42个百分点。

  二手房房价有所下降，今年前6月二手房房价环比涨幅分别为0.1%、0、-0.5%、-0.3%、0.4%、-0.1%，累计下跌0.4%，相较去年的1.4%，下降1个百分点。

数据来源：国家统计局

   据乐居江西统计，从2020年7月南昌各区域供应情况来看，整体呈供不应求的状态，仅湾里区、青山湖、桑海区供过于求，其中，湾里区供应量排名第一，为9.23万㎡。

数据来源：江西易居研究中心

  九龙湖“三连冠” 再夺区域成交面积榜首

  据乐居江西统计，2020年7月南昌市各区域成交面积中，九龙湖凭借11.27万㎡的成交面积，继续蝉联区域成交面积榜首，占比28%；其次为高新区，成交面积6.1万㎡；青云谱以5.88万㎡的成绩，位居第三。

数据来源：江西易居研究中心

  联发万科西岸春风居住宅成交榜首

  南昌新房住宅成交TOP20中，仅5个楼盘的成交套数超过100套，其中，联发万科西岸春风以142套的成交套数，居住宅成交榜榜首，新旅明樾府二期、联发万科海上明月分别以138、124套的成交排名第二、三位。另外，从价格来看，成交均价在1W6-2W区间的楼盘有7个，成交均价在1W-1W5的楼盘有11个，成交均价在1W以下的楼盘仅2个。

  从区域来看，南昌新房住宅成交TOP20中，红谷滩因联发万科西岸春风、新旅明樾府二期、南昌融创文旅城等7个楼盘上榜，问鼎成交榜，青云谱、高新区紧随其后。

  数据来源：南昌市房信网