不觉间,2020年进度条已经过半。回顾上半年,年初,受疫情影响,楼市被迫按下暂停键,一度处于“冰封”状态。由于线下售楼处关闭,各大房企转战线上,一时间,线上售楼处、网上看房、直播卖房等营销方式如暴风雨般席卷而来。之后,随着疫情好转,楼市逐渐苏醒、回暖。下面,让我们一起看一下,2020年上半年南昌楼市整体表现如何?
据乐居江西统计,2020年1-6月,南昌市(不含南昌县、新建区、安义县、进贤县,下同)新建商品房网签17429套,同比下跌37.24%,网签面积约203.91万方,同比下跌37.49%;二手房网签8517套,同比下跌37.08%,网签面积82.11万方,同比下跌36.97%。(因疫情影响,1月网签数据截至1月18日,2月无网签数据,3月网签数据为3月2日-3月31日,下同,故同比增量仅供参考。)
2020年上半年网签创四年新低
从2017-2020年上半年网签数据可知,2020年上半年网签量创下四年来最低记录,这主要归因于疫情影响,以致楼市一度停摆,之后楼市虽逐渐回暖,但相较以往仍有所下降。
从月度成交数据来看,2020年一季度,南昌市新建商品房网签5839套,网签面积约68.29万方,网签套数同比下跌54.94%。其中,1、2月因疫情影响,南昌房管局网签数据暂停,3月随着楼市解冻,成交量缓步上升;
进入二季度,房地产市场进入“复苏期”,楼市逐渐“热闹”起来。二季度,南昌市新建商品房网签11590套,网签面积约135.62万㎡,网签套数环比上涨98.49%,但同比下跌21.88%。
商品住宅成交均价同比下跌0.5%
据数据统计,2020年上半年南昌市商品住宅成交均价为14391元/㎡,同比下跌0.5%,商品住宅均价五年内排名第二。
数据来源:江西易居研究中心
九龙湖蝉联区域成交榜首
据乐居江西统计,2020年上半年南昌市各区域成交面积中,九龙湖连续霸屏,拿下区域成交榜首,成交面积62.11万㎡,占比26%;高新区位居第二,成交面积35.86万㎡,占比15%;经开区、青云谱区排名第三,占比12%。
数据来源:江西易居研究中心
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