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     7月18日上午,国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,6月全国70个大中城市新建商品住宅价格比上月上升0.02%,这是房价连跌8个月后,首次出现正增长。

    6月份南昌新建住宅价格环比上涨0.2%,在全国70个大中城市中位列第四。这是继5月份南昌新建住宅价格上涨0.2%之后,6月南昌楼市再次上涨。

    南昌房价连续两个月上涨,是否意味着回暖拐点已经出现?南昌楼市将开始回暖?目前是否是买房最好时机?就此问题,新浪编辑走访了部分业内和专家。

    据南昌市房管局数据统计,今年上半年南昌市市区商品房销售量219.52万㎡,同比增长50.96%;其中住宅销售16067套,面积170.74万㎡,同比分别增长62.52%、61.39%。对于南昌目前的市场行情,国贸天琴湾市场营销经理王一毅表示,目前楼市成交量回升,是因为前期政策调控下刚需的挤压释放,导致今年上半年楼市成交回升,而成交回升在第三季度或将持续一小段时间,具体还应依据市场变化而定。【更多

   表1:2012年6月70个大中城市新建住宅价格指数

2012年6月70个大中城市新建住宅价格指数

   与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。

   表2:2012年6月70个大中城市二手住宅价格指数

2012年6月70个大中城市二手住宅价格指数

   与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有20个,上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.1%。

江西师大城建学院院长陶满德教授:下半年房价将趋于稳定
江西师大陶满德教授:下半年房价将趋于稳定

陶教授阐述了自身较为独到的见解,他表示,将国家统计局6月70个大中城市房价变化数据报告与6月百城房价指数变化报告对比,可以得到明显的信号。

业界资深人士蒋成龙:市场仍有很大提升空间
业界资深人士蒋成龙:市场仍有很大提升空间

他表示,南昌目前市场上涨行情较全国明显,很大部分原因是刚需力量的积聚,再加上央行降息等优惠政策,刚需购房者认准购房时机,导致成交量回升。同时,也充分证明国家宏观调控政策效果显著。

国贸天琴湾市场营销经理王一毅:楼市出现短暂小阳春
国贸天琴湾王一毅:楼市出现短暂小阳春

王一毅表示,目前市场情况不容乐观,虽然南昌市场需求较大,然而这段时间成交量还需经历一段消化时间。再加上,国家严格实施房地产调控政策,市场需求受到一定限制,成交回升的情况不能得到持续支撑。

江西易居总经理胡波:下半年调控以管理预期为主
江西易居总经理胡波:下半年调控以管理预期为主

就目前南昌市场行情以及下半年楼市走势,新浪乐居小编咨询了江西易居房屋销售有限公司总经理胡波,他分析道,至今年6月,南昌市场正在逐步好转,国家调控政策效果明显。

南昌中大营销总监高欣:市场行情将平缓发展
南昌中大营销总监高欣:市场行情将平缓发展

他表示,单从成交量而言,今年成交量远比不上去年的成交量。但受国家调控还政策影响,众多购房需求释放。 从6月开始,全国范围内整体房价呈上涨趋势,从单价上涨和房屋成交量上涨两方面得到体现。

九颂山河营销策划经理秦民:现为购房好时机
九颂山河营销策划经理秦民:现为购房好时机

他表示,目前南昌市场从南昌最近的购房趋势来看,新房尤其是100到130平米的户型较为畅销,刚需购房者在国家政策保护下购房积极性被激发,这段时间非常适合买房。


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