(乐居买房)近日,南昌市自然资源和规划局发布《《南昌市瑶湖组团东岸产业基地控制性详细规划》HKC103-C 单元控规调整批前公示》,该地块位于龙翔路以北、航空城大道以南、航空城一路以东、航空城二路以西。
从地块调整方案看,将之前的C01地块(商业用地)、C02地块(公共交通场站用地)、C03地块(商业用地)、C04地块(商业用地)拆分为多宗地块,并且调整了用地性质。
调整前
调整后
调整后包括C01-01为商业用地,用地面积96900平方米;
C01-02为城镇社区服务设施用地,用地面积10522平方米,需建设6班幼儿园、6班托儿所;
C01-03为公园绿地,用地面积4539平方米;
C01-04为住宅用地,用地面积36515平方米,容积率2,建筑密度30%,绿地率30%;
C01-05为住宅用地,用地面积34651平方米,容积率2,建筑密度30%,绿地率30%;
C01-06为住宅用地,用地面积35419平方米,容积率2,建筑密度30%,绿地率30%;
C02为公共交通场站用地,用地面积19600平方米;
C03-01为住宅用地,用地面积60322平方米,容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%;
C03-02为中小学用地(规模为36班, 其中小学24班,初中12班)用地面积40458平方米,容积率10.8,建筑密度25%,绿地率30%;
C04-01为住宅用地,用地面积51776平方米,容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%;
C04-02为住宅用地,用地面积49205平方米,容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%。
从区位看,此次调整地块位于高新区瑶湖航空城北部片区,包括有1宗商业用地(基本建成),1宗九年制学校用地,1宗城镇社区服务设施用地,1宗公园绿地,1宗公共场站用地,6宗住宅用地。地块住宅总体量约50万㎡,未来正式启动开发后,也将成为航空城片区又一个居住组团。
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