(乐居买房)迅速!保利朝阳项目终于来了!
近日,南昌市自然资源和规划局发布了《保利珑悦府项目建设工程规划许可证批前公示》,项目位于西湖区,九州大街以北、凉伞树路以西、云天路以南,效果图随着曝光!具体如下:
规划17栋10-27层住宅,其中12栋(10-11F)洋房,3栋(13-17F)小高层,2栋(27F)高层,总户数499户,机动车位898个(地上90个、底下808个),车位配比1:1.79,非机动车位407个(地上36、地下371个)。
项目售楼部为新中式风格建筑,整个住宅外立面多数为大玻璃幕墙设计,特别的洋房及小高层,超大南向阳台玻璃占比,非常的显眼。
项目总用地面积34911.06平(约52.37亩),总建筑面积109001.4平,其中住宅面积74818.43平,商业面积214.58平,容积率2.2,绿化率35%,建筑密度21.60%,小区内部配备社区服务站318.57平,托幼站74.85平,老年人日间照料中心318.57平,集贸市场801.26平,便利店50.43平等。
拿地回顾
2023年3月29日,朝阳新城A02-05-02号“王炸”地块线下摇号。保利、万科、中海、联发、建发、国贸、南崇、恒茂、亚琦等40家房企,保利成为幸运儿,以总价约6亿元拿下,楼面价约7895.53元/㎡。
DAFJ2023002地块(保利珑悦府)
A02-05-02地块位于西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南;地块面积52.367亩;土地用途为性质为二类城镇住宅用地;容积率(FAR)地块1.0<FAR≤2.2;建筑密度D≤25%;绿地率35%≤GAR。宗地土地起始价1007万元/亩(楼面地价6866元/平方米);竞价上限为1158万元/亩。
根据地块要求显示,住宅小区应设置底层架空层,用作通道布置绿化小品,提供居民休闲、交流场所,架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的 20%,单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积50%,架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。
建筑立面方面,临南一环路建筑须立面公建化处理。
该地块紧靠祥云悦府西侧,南面临高架桥(南一环线)。
目前,项目现场已经开始启动前期作业!
地块正在平整中,各种施工机械装备也陆续进场,预计今年9、10月份启动销售。
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