（乐居买房讯）近日，南昌县自然资源和规划局发布德盛半岛项目临时建筑规划方案公示。德盛半岛项目位于南昌县象湖新城东岳大道以南、银城路以东、老抚河以西。
这意味着，项目案名、售楼部效果图正式曝光，项目名为煌盛一德观澜，售楼处共2F。
土拍回顾
6月29日，南昌县范围内东岳大道以南，银城路以东，老抚河以西DAJ2022026号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约79.578亩，地块未设定毛坯限价。
最终，江西省翰安科技有限公司以3.18亿元竞得该宗地，成交楼面价约2727元/㎡。
DAJ2022026
位于南昌县范围内东岳大道以南，银城路以东，老抚河以西，地块面积79.578亩，用地性质为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的 20%），容积率1.8≤FAR＜2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。
土地出让要求：
1.住宅建筑高度不得超过80米；配套建设计容建筑面积不少于 215 ㎡的物业用房；计容建筑面积不少于 800 ㎡的净菜市场；计容建筑面积不少于 970 ㎡的社区用房；计容建筑面积不少于 200 ㎡的养老服务用房；计容建筑面积不少于 120 ㎡的垃圾收集站及不少于 60 ㎡的公厕。
2.净菜市场、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房须与住宅首期同 步报建、同步验收、同步交付；本地块东侧（在宗地用地红线范围内）须规划建设 3米宽人行步道，建成后无偿移交政府并开放使用。
3.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。
4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于 40%，单体建筑装配率不低于35%。
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