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  （乐居买房讯）朝阳纯新盘——建发养云已于7月23日开放示范区，据了解，项目预计8月底首开，因疫情影响，目前看房需要预约，预约通道已开启，同时首开户型分布图出炉。

  预计首开楼栋为1#、2#、8#、9#、10#、11#、12#、13#共8栋住宅（具体以实际为准）。其中1#、2#、9#沿街单元为156㎡的四房，8#、9#内侧单元为188㎡的四房，10#、11#、12#、13#为129㎡的四房。（注：1#、2#两栋住宅的一楼东西端户建面约136㎡户型），项目毛坯限价16740元/平方米，加上装修未来整体均价20500元/平。

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  南昌建发养云

  项目由13栋14-18层的小高层+一所幼儿园组成，住宅包含1#（16层）、2# （17层）、3# （17层）、5# （17层）、6#（18层）、7#（17层）、8#（17层）、9#（17层）、10#（18层）、11#（18层）、12#（18层）、13#（18层）、15#（14层），共计三排！东侧规划有一栋幼儿园建筑！东南侧规划为城市绿地！小区主门廊位于云锦路住宅之间，为小区人行主入口，向北延伸为水系阁楼，小区还规划小型乒乓球球场及半场篮球场。小区次入口位于丹桂路，地面设计有非机动车停放点。沿云锦路规划轨道交通控制线，或为未来5号线作预留！

  从规划指标来看，项目总用地面积44761㎡；总建筑面积136772.76㎡；地上总建筑面积102577.23㎡；其中地下总建筑面积34195.53㎡；计容总建筑面积98474.20㎡；住宅建筑面积92316.49㎡；商业建筑面积2121.73㎡；幼儿园2193㎡；住宅总户数618户；总人数1978人；机动车停车位1115辆，地上停车数量86辆，地下停车数量1029辆；非机动车停车位533辆，其中地上停车数量533辆。

  从规划来看，沿云锦路主干道部分为公建化外立面设计，南向全部封窗，力求统一；而其余为传统的设计模式，阳台为宽阳台，半封闭，顶部造型借鉴中式元素设计，两侧有向外延伸的棱角。

  从整体看，住宅和周边小区的颜色完全不同，以灰色调为主，顶部颜色偏深。沿主干道设计临街商铺！

  此外，幼儿园主要为3层楼设计，颜色比较明快。顶部为西式造型设计。

  今年3月14日，项目用地（西湖区朝阳云锦路DABJ2022001地块）被厦门岩垚联房地产开发有限公司（建发）成功摇号中得，总价8.74亿，楼面价8877元/㎡，毛坯上限为16740元/平方米。

  地块距离地铁4号线观洲站仅500米左右，周边有新力洲悦、联发君领朝阳、国贸阳光、联发君悦朝阳、南昌市文化中心等项目，教育配套这一块有站前路小学（云飞路校区）和外国语初中；商业有西湖万达、中粮大悦城、九洲天虹等，总得来说周边配套成熟优越。