土拍快讯 | 流拍!象湖滨江128亩地无人竞价

2022-06-29 11:29:32|来源:乐居买房
摘要| 5.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现。  6.项目采用装配式工艺建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于30%;且土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品。

(乐居买房讯)6月29日,南昌县范围内银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北DAJ2022028号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,面积约128亩。

  最终,因无人竞价,该宗地再度流拍。

  DAJ2022028

  位于南昌县范围内银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北,地块面积128.001亩,用地性质为商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的29.397%);其中FSD02-10B地块:商业用地、 FSD04-02B地块:城镇住宅用地,综合容积率2.041(FSD02-10B 地块:1.365、FSD04-02B地块:2.507),综合建筑密度27.44%(FSD02-10B地块:38.31%、FSD04-02B 地块:19.94%),综合绿地率26.01%(FSD02-10B 地块:22.13%、FSD04-02B 地块:28.69%)。

  土地出让要求:

  1.FSD04-02B 地块配套建设计容建筑面积 1050.02 ㎡的社区用房; FSD04-02B 地块配套建设计容建筑面积400.09㎡的净菜市场。

  2.FSD04-02B地块配套建设计容建筑面积120.00 ㎡的垃圾中转站及计容建筑面积60.00㎡公厕。

  3.FSD04-02B 地块配套建设计容建筑面积443.21㎡的物业用房;社区用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;须按专项规划要求,规划预留1个5G楼面宏基站并无偿提供建设条件。

  4.FSD02-10B 地块配套建设计容建筑面积 23002.74 ㎡的养老配套服务用房(医疗服务中心、医养服务中心、膳食中心、生活服务中心);养老配套服务用房须按国家二级护理院的标准进行建设,建成后产权全部无偿移交县政府指定部门,并须与县政府指定部门签订10年经营协议;宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施,不得擅自调整。

  5.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现。

  6.项目采用装配式工艺建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于30%;且土地竞买人参与土地竞买时,须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》,承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品。

  值得一提的是,DAJ2022028与DAJ2022029地块为带方案出让地块。

  2021年5月,南昌县政府网站发布了《南昌县昌南新城河州路以东、银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北229.385亩用地规划建筑设计方案征集公告》,同时在年初公布了地块出让的最终方案!

  从公布的建筑方案来看,项目用地面积161925.15平方米,其中净用地面积152949.15平方米,占用市政道路面积8976平方米,总建筑面积(装配前)424050.77平方米,总建筑面积(装配后)433059.04平方米,其中地上总建筑面积314738.47平方米,地下总建筑面积118320.57平方米,总计容建筑面积314738.47平方米。

  其中养老配套服务中心(护理中心)23002.74平方米,包括医疗服务中心、生活服务中心、膳食中心、医养服务中心,住养公寓23009.16平方米,全自理住养公寓35063.46平方米,商业面积13398.96平方米,住宅面积214808.55平方米,配套面积5454.6平方米,包括幼儿园、社区配套等。

  该项目规划总户数3304户,总人数10573人,规划机动车停车位3898个,其中地下停车位3509个,地上停车位389个,非机动车停车位4008个,其中地下停车位1697个,地下停车位2311个。

  从项目布局看,整个地块项目将由五大功能布局,具体为住养公寓(CCRC公寓)、养老配套服务用房(护理中心)、全自理住养公寓(公寓)、配套商业、生态住宅。

  根据项目招商核心条款显示,项目建设单位需要建设包括住养公寓、养者配套服务用房(医疗服务中心、医养服务中心、 膳食中心、生活服务中心),并需 附属建设配套住宅、 服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。

  其中住养公寓需全部自持,自持面积不低于2.3万㎡,且自开业之日起10年内不得转让;养老配套服务用房需按照国家二级护理院的标准进行建设,建成后全部无偿移交政府指定部门,并需与政府指定部门签订10年经营协议,建设面积不低于2.3万㎡ (实际设计面积为23002.74㎡)。


标签: 地块 土地 南昌县

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