（乐居买房讯）近日，南昌市行政审批局公示了青湖苑项目《建设工程规划许可证》，该项目位于东湖区沿江北大道以南、丹霞路以西、安山路以北，用地性质居住用地。
拿地回顾
2020年9月30日，东湖区沿江北大道以东、丹霞路（昌航大道)以南、康桥路以西DAAJ2020027地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积61.524亩，起拍楼面价约4767元/㎡。限价14600元/平方米（毛坯价）。
最终，钦州弘彰房地产开发有限公司（彰泰）以9.04亿元竞得该宗地，溢价率71.33%，成交楼面价8167元/㎡。
规划出炉
据了解，彰泰青湖苑项目位于东湖区沿江北大道以东、丹霞路（昌航大道)以南、康桥路以西，土地面积61.524亩，规划用途为住宅用地，容积率2.7，建筑密度22%，绿化率35%。
从项目的规划效果图看，青湖苑项目共规划有11栋住宅，其中2栋安置住宅位于地块的西南角。沿七里路和安山路规划有沿街商铺，内侧还规划有一处幼儿园。该项目规划总户数880户，总人数3080人，规划机动车停车位924个，其中地上停车位53个，地下停车位871个，非机动车停车位600个，其中地上停车位600个。
项目介绍
该项目总用地面积41016.1平方米，总建筑面积141146.71平方米，其中地上总建筑面积112421.57平方米，地下总建筑面积28725.14平方米，计容总建筑面积110743.47平方米，其中住宅85799.91平方米，高层（144㎡）以上24915.97平方米，分布在11，12，13#楼；高层（144㎡）以下56597.33平方米，分布在3，7，8，9，10#楼；洋房（144㎡）以下4286.61平方米。商业1487.7平方米，还迁商业60.52平方米，还迁住宅18946.55平方米，还迁办公301.22平方米，配套用房4147.57平方米。
该项目宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14600元/㎡（毛坯价），加上装修未来最高售价将超19000元/㎡。目前项目已经启动前期施工，未来正式入市后，将成为青山湖西岸又一个住宅项目。
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