（乐居买房讯）近日，南昌县自然资源局公示了新城高速·昱江来规划方案，该项目位于南昌县范围内河州路以东，文山三路以南，文山四路以北，地块限价10000元/㎡。
拿地回顾
2020年8月14日，南昌县象湖滨江5宗居住地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，5宗地总面积362.0655亩，起拍总价约22.12亿元。限价均为10000元/平方米（毛坯价）。
最终，江西恒锦地产开发有限公司（江西省高速）,南昌亿拓房地产开发有限公司（新城）以4.96亿元竞得DAJ2020025地块，溢价率36.23%，成交楼面价约5666元/㎡。
规划出炉
从整体布局规划看，新城高速·昱江来项目共规划了10栋15F~27F高层住宅，住宅总户数874户，总人数3496人。地块规划机动车总车位1080个，其中地上停车位122个，地下停车位958个，包括普通车位774个，人防车位184个，非机动车车位数941个。
项目介绍
该地块总用地面积39790平方米，建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，整体建筑装配率不低于30%，且单体建筑装配率不低于20%。地块总用地面积39790平方米，项目总建筑面积（装配式前）118919.48平方米，总建筑面积（装配式后）121545。59平方米，其中地上总建筑面积91099.59平方米，地下总建筑面积30446平方米，地上计容建筑面积2626.11平方米。其中住宅建筑面积87214.67平方米，商业1464.44平方米，不计容建筑面积31382.48平方米。
从项目区位上看，位于象湖滨江南部，紧邻河洲路主干道，宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，未来加上装修价格将达到13000元/㎡。
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