正文

  2020年，南昌不少楼盘交房时，纷纷出现各种各样的问题。连一些在南昌有口皆碑的房企，也出现了翻车。这些品牌房企的“失水准”，令人看不懂。

  从楼盘的交付情况看，反应比较突出的，大致有以下几类：

  1、绿化没有标准，品质差：部分楼盘样板区展示的绿化很好，但小区交付后，被发现小区绿化及环境太烂，与当初的宣传存在严重偏差。

  2、装修差品质差。样板间看上去很不错，很有品质感，但是实际交付的房子，装修品质低。

  3、建筑品质涉嫌粗制滥造：屋内墙面、屋顶纷纷发生渗水、漏水；人未住，外墙大面积脱落。

  4、涉嫌虚假宣传：比较突出的是学区房的诱导。

  很多人自嘲：花了商品房的钱，买了个安置房。

  导致交房粗糙的原因或有多种：实际品质一般，是样板区的拔高“忽悠”了人；与施工方有矛盾，施工标准达不到设计要求；因企业的原因，在实际建设中，品质“降维”或“降标”等等。

  无论哪一种原因，交付的房子和小区的“第一印象”，改变了很多业主对自己钟情的房企和产品的认知，好感也随着“降维”了！

  可以说，于开发商而言，交房是一场实实在在的品质大战，更是一场关乎品牌的口碑“大考”。

  一般而言，开发商在楼盘交付时，为了避免放大问题，会显得谨小慎微，生怕一点风吹草动，引发全城关注。因此，对于媒体，他们往往并不欢迎，无论是暗访还是被业主应邀，更不会吃饱了没事干主动邀请媒体参观交付现场。

  但，南昌有家房企，却邀请了全城主流媒体，参观他们即将交付的楼盘现场，底气十足。

  这家房企，叫金科。

  12月24日，金科集美九龙湖举行了“美好生活专筑为家”媒体开放日活动，邀请了南昌数家主流媒体到项目现场实地参观，为业主先行鉴定交付品质。

  时间回到2018年。

  2018年9月28日，金科再次布局南昌，以底价9.65亿元拿下九龙湖片区JLH1204-A02地块。

  2019年1月，金科集美九龙湖地块规划出炉，项目将由18栋住宅楼组成，其中包括12栋洋房（8-11F）、6栋高层（26-33F），容积率2，绿化率35%，总户数1092户。

  2020年12月27日，金科集美九龙湖1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼开始交付，办理交房手续。

  一切都很顺利。

金科集美九龙湖媒体品鉴

  所谓“好房不怕验”，金科集美九龙湖敢于邀请各大主流媒体提前体验，不得不说是对自身品质的一种自信，本次媒体开放活动，社区园林、实景现房、物业服务，全部接受媒体的公开监督。

  作为一家外来房企，来南昌不过3、4年时间，金科的底气，何在？

  金科的底气

  金科最初的想法，就是为中国人盖好房子，简单质朴。

  钱要用在刀刃上。土地是最重要的生产资料，也是成本占比最大的一块。

  不单单在南昌，金科并没有参与到各地的地王大战中。这是金科坚持的原则：不拿高价地王，不争地王，不主张高房价，房地产不谋取暴利的战略经营主张。

  相关数据显示，今年前三季度，金科新增土地123宗，计容建筑面积1995万平方米，其中近9成位于二三线（含新一线城市）等高能级城市；土储区域布局日益均衡，新增的土储中华东和华南等经济活力强劲区域的占比已经提升至31.40%和10.87%。另一方面，金科加大收并购、一二级联动、产业拿地等多元化拿地方式的比重，也有效降低了成本。

  正是这样的坚持，让金科始终保持对房屋质量的敬畏之心。同时，也有了足够的利润空间，对房屋质量进行把控。

  2017年，成都金科东方雅郡工程过半，还有3个月就要交房之际，金科却做出了一个不可思议的惊人决定：推翻目前园林格局，一切重来！顶着重重压力，承担着园林重建的损失，换来了金科一贯的品质和口碑。

  这个消息并没有见报大肆宣传，仅流传于集团内部。

  在品质和口碑的加持下，金科稳步增长的同时，也不断突破自身高度。

  12月31日，克而瑞发布2020年中国房地产企业销售****00排行榜，金科股份以全年2234.9亿元的销售金额超额完成其年初定下的2200亿年度目标，排名再次攀升，位列全国第16位，销售面积蝉联全国前十。未来，金科的目标，是力争2025年冲击4500亿元，并在此基础上进一步整合产业链生态圈，打造永续经营能力。

  筑造美好

  地产界近些年的新概念铺天盖地，我们在媒体中总能看到铺天盖地的广告，不断听到五花八门的新居住概念。

  而事实上，人们需要的是一个充满温暖、充满美好的家园。作为洋房教父，在金科，能看到的是对口碑，对品质始终如一的执著，对美好生活的追求。

  金科集美九龙湖面向全龄段业主，构建全生命周期关怀体系，让住者真正感受到“以人为本”的温度生活。而从定制儿童乐园，到健康跑道，每一个年龄层的人都能找到自己的“专属领地”，可以说，金科构建的不仅是一种服务理念，更是一种生活方式。

  你或许看不到华丽的外立面，但你可以看到合理的户型。如果你仔细观察，你会发现金科的园林总会比其他的小区要更茂盛的多。

  房子是用来住的，园林是用来看的，只有对生活有足够的热爱，才能建出真正美好的房子。