评测对象:金科博翠天下
项目标签:品牌地产 湖山别墅生态宜居
金科博翠天下位于江西省南昌市新建区105国道旁,由金科地产集团股份有限公司开发,项目占地面积223565平方米,建筑面积208136平方米,绿化率50%,容积率0.86,总户数1192户。
项目地址:江西省南昌市新建区105国道旁
开发商:金科地产集团股份有限公司
建筑类型:别墅
主力户型:123-195平方米四至五居
周边配套:梅岭风景区、盈石IM广场、经开区医院
价格趋势:150-420 万元/套
楼盘优势:项目近邻105国道,背靠梅岭国家森林公园,生态条件优越;项目容积率低、绿化率高,景观视野阔绰。
项目测评
区域维度
金科博翠天下位于江西省南昌市新建区105国道旁,临近国家级战略新区赣江新区,背靠梅岭国家森林公园,生态资源、景观文化资源丰富。项目距离红谷滩约11.2公里,通过枫生快速路,与红谷滩无缝对接,形成“15分钟生活圈”。同时,项目周边昌九城际铁路、昌九高速、105国道、轨道交通等立体交通路网环绕,可快速通达全城核心区域。
品牌维度
金科集团成立于1998年,源于重庆,辉煌全国,21载发展,布局全国23省市、430余项目;集团总资产达2000多亿元,连续多年荣获“中国企业500强”。
2019年8月7日, 由亿翰智库主办的2019中国房企百强峰会在上海举行,金科凭借强大的实力、专业的运营能力以及优异的产品力,荣登2019中国房地产企业产品力10强。同时,金科“博翠系”荣登2019中国房地产企业产品品牌15强,得到行业权威的一致认可。
金科应时代审美的市场需求,集金科20余年东方人居修为之大成,把过去对东方人居的实践,从项目战略转为产品战略,系统打造了琼华、博翠、集美三大产品线,并构建全新三大产品线琼华系、博翠系以及集美系。一直以来,金科执着于品质,始于匠心而不止于匠心,认真打磨每一套户型,先后获得意大利“A’设计大奖、世界建筑节景观大奖、中国《时代楼盘》金盘奖,在业内被称为“中国住宅产品专家”。
口碑维度
2017年金科地产首进江西,深耕两年、布局七城十二子。金科博翠天下是金科布局江西的第一座博翠系高端别墅产品,凝聚金科21载山地建墅修为与经验,遵循东方传统美学,将东方文化融于建筑的毫厘之间,打造新中式湖山低密墅居,品质收到市场的好评。
产品维度
金科博翠天下占地约223565平方米,总建筑面积约208136平方米,一至三期规划36栋双拼别墅、27栋叠拼别墅,整个项目容积率仅0.86,绿化率高达50%;约23米楼栋距,营造一半自然一半建筑的社区格局。
产品主要为建筑面积约123-141平方米城市叠墅和约195平方米湖山双拼别墅。双拼别墅拓展后可实现5层格局,约5.7米挑高地下室、约10.5米客厅大面宽,致敬人生大格局;叠墅下叠可拓展4层格局,近百平方米地下空间,约9.7米大面宽横厅,全卧朝南,景观与阳光尽收。
金科博翠天下强调礼序,在总规划上,以低容积率、更宽楼间距和更具包容性的排列方式,造就整体布局的仪式感。金科深谙东方世家情怀,以中轴对称、三进院落实现项目的归家礼制,筑就中国厅堂;遵循东方建筑形制,以大门为焦点,并以显赫端仪的门第礼序敬重世家生活。
销售维度
截至2019年12月,金科博翠天下新品半山坡地墅火热销售中。凭借错落有致的退台坡地布局和阔绰的景观视野等优点,产品赢得市场好评,销售火爆。
楼盘点评
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