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  （乐居买房讯） 高铁东站动工，九洲高架建设，地铁2号线延长，十纵十横路网建设全面铺开……作为南昌政府十三五规划的六大新城之一，随着政策红利落地，洪都新城迎来生机蓬勃的发展机遇。本期要介绍的主角，就位于一环线旁解放路，洪都新城门户，为央企保利在洪都打造的百万人文大城保利·中航城的重要组成部分——保利和光。

  品牌介绍

  作为一家实力央企，保利发展近年来在全国房地产排行榜上排名都很靠前，是不容置疑的一线房企。从2007年9月进驻南昌以来，保利在南昌已经拥有保利国际高尔夫花园、保利半山国际、保利东湾国际、保利香槟国际、保利中航城等多个项目。

  保利和光分两期开发，分别为保利中航城的DADJ2015039和DADJ2015040地块，拿地时间是2015年12月23日，楼面价分别为5022元/㎡和5511元/㎡。

  基本信息

  保利和光由两宗地块组成，总占地面积160048㎡，总建筑面积545859㎡，总规划户数3479，容积率2.5，绿化率35.01%。由1栋8+1F，8栋11F，2栋18F，2栋27F，1栋31F，2栋33F，5栋34F组成，一共21栋。物业是保利物业，一期物业费2.8元/㎡月，二期物业费待定。

  项目位于城南大道与墅溪路交会处向西300米，目前一期已经接近清盘，主要为二期房源在售，95-125㎡少量三房，121-140㎡金装四房，高层均价13500元/㎡，洋房均价14500元/㎡。

  资源配套

  交通：项目距离地铁2号线延长线（城南大道站）直线距离只有500米，另规划建设新溪桥南路（洪都大道-高新大道）、振飞路（新溪桥路-强五路）、新溪桥东路（新溪桥南一路-广州路）、航空路（解放东路-广州路）等，未来交通路网十纵十横，出行十分便利。

  商业：项目周边商业有青山湖万达广场、解放路沃尔玛、龙湖天街(规划中)、恒茂梦时代、大润发、麦德龙、京东天虹、华润万象汇（在建）、绿滋肴庙街（在建）。

  学校：社区配备幼儿园，三大教育用地规划中，拟引进南昌知名学校。

  公园：项目西南面建设中央景观绿化带，可作为日常休闲好去处，另项目附近有天香园、玉带河公园（改造中）。

  户型赏析

  保利和光户型面积相对较大，主力户型是95-125㎡三房，121-140㎡四房。

  高层110平三房户型

  该户型也为高层中间户型，属于半通透户型，不过户型方正，南向超大阳台，一直延伸到次卧；三开间朝南，客厅、次卧以及主卧朝南，采光效果不错。

  洋房121平四房户型

  该户型为洋房户型，得房率高，南北双阳台设计，南北通透；三开间朝南，主卧、次卧以及客厅朝南；卧室带飘窗，观景效果不错。

  总结：保利和光位于政府重点打造的洪都新城，享受各种政策红利，未来发展潜力巨大；项目临近地铁，周边有学校、商业等规划，配套齐全，未来生活便利；项目单价比周边楼盘低，且有央企实力保驾护航，性价比高。