新浪乐居：请李总对幸福时光目前开发进度，包括开发量、建筑类型、价格等等情况做一些简要的介绍。
　　李茂龙：幸福时光项目虽然是非常大的楼盘，就单个楼盘来讲一年开发20万方体量非常少见，但是我们的销售进度非常快，销售一直走在工程的前面，达到销售条件的房源都基本销售完毕。
　　目前项目的东区基本收官。现在在做西区的前期基础。西区开发体量和东区差不多，建筑形态上可能还会延续以前的风格，但是户型、园林景观会有较大的不同，西区的产品会在东区高品质的基础上有一个大的提升。我们可以做到多个第一，首先我们建筑户型全部做到隔离入户，入户大堂引进到每家每户，私密空间做的很好。其次，我们高层的楼间距最宽60米，远远超出规划规定标准，基本可以保证所有的一楼一年四季不必担心采光的问题。
　　2011年价格会有新的调整，对市场期待值很高，经过09、10年两年大体量的销售，不管国家政策调控怎样，幸福时光项目本身已经不存在很大风险。
　　紧邻西区有个非常大的水系资源——抚河故道，水面很宽，而且它跟直直的赣江不同，抚河故道是弯曲的水系，水的流向是生态的、自然的。据了解，2011年年初沿河公园的建设将启动，当然幸福时光也在积极推进，公园预计有2000亩，2000亩的公园配400亩的建筑，这个数字比例下的居住品质相信会非常不错。这也符合幸福时光想要提供更好、更新、更超乎想象的产品的期望。
　　

　　新浪乐居：1月21日 “南昌限购令” 出台，从2月1日起南昌市及外省市居民家庭在东湖区、红谷滩新区等五区范围内，只能新购一套商品住房。幸福时光所在的象湖新城版块并未在限购范围内，关于限购令对南昌房地产、对您的项目有没有影响，或者说，影响会有多大，您能否跟我们新浪网友谈一谈呢？
　　李茂龙：首先，我们大家也知道南昌市很多项目现在处于无房可售的状态。这样的政策出台其实是有利有弊的。在这几天我们接待的客户当中，客户对于政策的反映也是不大的。这样的政策或许对于一些专门炒房的客户是有一些的影响的，但不是全部。因为制度并没有那么完整和严格。对于平民百姓的话，或许会对他们以后的终极选房有一些影响。比如以前想选90平米以下做为过渡型居住的人，现在或许要选择比较大的户型了。限购令在2月1日起实施，所以很多人在急于在这之前买房也是可以理解的。对于限购令划分的区域而言，当然对于我们乃至整个象湖新城都是利好的。总之，我相信2011年房地产市场还是健康稳固发展的一年。
　　新浪乐居：目前，重庆和上海已经开征房产税，温家宝总理也表示2011年1季度要再治房价。房地产行业在2011年将面临严峻的挑战，那么幸福时光在2011年有些什么计划呢？
　　李茂龙：我们公司确实会有一些相应的年度计划。具体来说，随着2009年2010年大体量的成交，目前全市场面临着很多楼盘已建工程、在建工程都销售的已经差不多了，出现无房可售的状态，我们也希望国家在2011年出一些调控政策，比如房产税，来对市场进行压制，这样就能有时间让所有开发商包括政府的廉租房满足供需要求。所以2011年幸福时光也会放慢自己的开发进度，控制开发体量，保价减量，为广大业主提供更高品质的社区。同时，也想通过把握整个项目销售节点、销售风格，来完成公司2011年的整体销售标。

　　新浪乐居：2011年幸福时光如何在象湖新城楼盘云集中脱颖而出？
　　李茂龙：对每一个项目来说，最主要核心在于它的经营管理团队。幸福时光在2011年将通过以下几个方面来达到更高的高度。第一，建造超预期的产品。第二，加大自身的投入，任何一个高附加值的产品，跟它本身的投入是密不可分的。第三，在服务上也会做一个更大的提升。目前，应该说我们做的还可以。2011年，我们会在2010的基础上保价减量，在这种战略下，产品会打造的更好，细部处理的更好，服务做的更好。透过我们认真仔细的做事，在整个象湖新城中做到有自己的销售思路。
　　新浪乐居：最后，请李总结合幸福时光项目谈谈自己对网络推广的一些想法和做法。
　　李茂龙：网络已经深入每一个家庭、每一个人的日常生活当中。公司也一直在考虑这个问题。因为网络现在作为非常便捷的传播途径，认可度很高，上网的人数量在逐年增加，最核心的问题是网络它可以具备更多的传播方式，不管它是平面的，还是声音媒体和视频媒体，在网上都可以实现。而且我觉得网络最可贵的是，它可以互动，比如我想深入了解一个楼盘的信息，透过报纸看不到，透过广播听不到，而在网络上可以很快搜索找到，而且会很详细。所以我觉得在未来网络会有非常好、非常大的发展，年前，在做媒体运用这块的时候，网络媒体是我们比较看重的，网络推广也在我们增量当中，是可以做大的资源。
　　 新浪乐居：今天的访问到此结束，谢谢李总！