专题摘要：相比3月份房地产成交放大的情形，南昌4月份房地产交易遇寒，新房成交环比缩减逾三成，二手房成交量环比降41.5%。
本月改善性产品占据前十中的六席，排名首位是中海朝阳郡·铂宫，其凭借3月底开盘热销，榜首位置无人撼动，市场份额达29%；前十名项目累计成交金额16.49亿元，占整体份额的59%。
排名 |
项目名称 | 片区 | 成交金额（万元） | 成交量(㎡) | 成交套数 | 成交均价 （元/平方米） | 套均面积(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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中海朝阳郡铂宫 | 西湖区 |
75767 | 92683 | 826 | 8175 | 112 |
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中央香榭 | 红谷滩区 | 11931 | 8700 | 59 | 13714 | 147 |
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朝阳江上院 | 西湖区 | 11617 | 12223 | 106 | 9505 | 115 |
4 |
天使水榭湾 | 青云谱区 | 11490 | 12386 | 112 | 9276 | 111 |
5 |
滨江一号 | 西湖区 | 10297 | 4614 | 18 | 22315 | 256 |
6 |
新力帝泊湾 | 经开区 | 10015 | 13884 | 142 | 7213 | 98 |
7 |
国金印象 | 东湖区 | 9848 | 8654 | 86 | 11380 | 101 |
8 |
万科城 | 青山湖区 | 9717 | 11583 | 111 | 8389 | 104 |
9 |
香缇溪岸 | 高新区 | 7140 | 10258 | 104 | 6960 | 99 |
10 |
国贸天琴湾 | 西湖区 | 7075 | 8383 | 62 | 8439 | 135 |
本月商办市场相对冷清，仅东亚朝阳SOHO、联发君悦朝阳有加推；绿地中央广场凭借办公产品单价优势排名榜首。定位高档住宅区的朝阳洲占据十强中的四席。排行前十的项目累计成交额为5亿，占整体份额的68%。
排名 |
项目名称 | 片区 | 成交金额（万元） | 成交量(㎡) | 成交套数 | 成交均价 （元/平方米） | 套均面积(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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绿地中央广场 | 红谷滩区 | 10726 | 4696 | 19 | 22841 | 247 |
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南昌城投大厦 | 红谷滩区 | 9908 | 7703 | 24 | 12862 | 321 |
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恒茂梦时代广场 | 青山湖区 | 5533 | 2277 | 19 | 24297 | 120 |
4 |
世纪欧美中心 | 青云谱区 | 4611 | 3922 | 50 | 11757 | 78 |
5 |
联发君悦朝阳 | 西湖区 | 4575 | 5446 | 25 | 8399 | 218 |
6 |
东亚朝阳SOHO | 西湖区 | 3549 | 4198 | 90 | 8455 | 47 |
7 |
凤凰城商业街 | 红谷滩区 | 3296 | 2246 | 3 | 14675 | 749 |
8 |
东亚盛世滨江 | 西湖区 | 3224 | 1237 | 8 | 26050 | 155 |
9 |
仕中心80公馆 | 西湖区 | 2327 | 1738 | 45 | 13386 | 39 |
10 |
拉菲公馆 | 经开区 | 2323 | 846 | 19 | 27454 | 45 |
企业在新政出台空窗期市场需求表现躁动、集中释放的情形下积极加推，本月继续保持良好势头，供应38.82万方，比增幅404%，成交36.83万方，环比上涨9%。另在中高端项目的拉动下，成交均价上升至8312元/平米，环比上涨11%。
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