导语

  自2016年4月至今,小编与南昌新城吾悦广场总经理顾洲文有过几面之缘,但每"面"都有新"感觉"。

 去年4月,赴任仅一月的他,在项目见面会上的谦虚;去年8月,筹备广场开业的忙碌;今年1月,项目各条线进展顺利,他浑身透出自信的光芒;而最近见面时,顾洲文先生运筹帷幄的精进。

 谈起这些"转变",顾洲文先生笑言,"紧张有序是一个地产人对待高难度工作应该有的状态,现在的自信是因为我对公司、对员工的阶段性承诺都已经兑现。"

 其中,"紧张有序"正是顾洲文带领南昌团队成功打造南昌新城吾悦广场的关键。一年以来,高新区吾悦购物中心满铺开业,多元产品销售顺畅,人气和口碑逐渐聚集。... [详细]

接手项目面临两大困难:口碑、进度

乐居江西:2016年3月,顾总初来南昌,南昌新城吾悦广场计划2016年11月18日开业,临危受命,时间紧迫,当时不管是民众、政府还是业内都为高新新城吾悦广场捏了一把冷汗,业内一度质疑新城吾悦广场能否准时开业。当时面临的主要困难有哪些?是如何解决的?

顾洲文:其实当时面临着两大困难,第一大是口碑上的困难,第二大是工程进度和招商进度上的困难。

第一个从口碑上来说,我们通过改善内因和外因解决。以人为本,以项目为本,重新树立形象以及完善项目。同时,我们团队内部及时进行了纠正,改善了内因。 外因就是增加与政府,与客户的互动,获取大家的理解和支持。所以由于内因和外因共同作用,造就了品牌的提升。

第二大问题就是进度问题。这个问题没有别的捷径可走,只有通过团队的努力,我们及时协调招商团队、商管团队和开发团队等多个团队,让大家拧成一股绳,通力协作,为了打造好项目这个目标齐心拼搏,终于不负努力,实现开业目标。

南昌新城吾悦广场专访南昌新城吾悦广场总经理顾洲文

逆市热销三大原因:团队、市场、政府

乐居江西:据最新的官方数据显示,新城吾悦广场高新项目销售业绩非常不俗,在业内也形成了比较好的口碑,逆市热销,请问顾总是如何做到的?

顾洲文:能够有这样的成绩可以说是源自这3个原因。第一是团队的努力,团队经过这一年多不断的调养和自我优化,积极性非常高。

而我跟我的团队可能说的最多一句话就是没有理由只有结果。对于团队,公司在资源上会全力支持和配合,但会充分发挥员工的主观能动性,但无论什么状况都必须要按时按质完成结果,没有商量。

很好的效第二来自于的认可市场对我们。去年11月份,大商业准时满铺开业以后,取得了很好的效果。增加了投资者和我们周边的居民,以及广大的南昌市民对我们吾悦的信心。

第三是政府的支持,由于新城吾悦广场的顺利开业,给周边带来很多民生条件的改善,政府对项目非常支持,也给予我们很大的帮助。

基于这三个方面,我们有了今天吾悦广场这个成绩。

南昌新城吾悦广场专访南昌新城吾悦广场总经理顾洲文

获选"优秀项目总"、"双十佳员工":敬业、结果

乐居江西:听说顾总荣获2016年度新城集团"优秀项目总"和"双十佳员工"双料大奖,据我所知,这两个大奖同时由一个人获得,在新城内部实属罕见,是否与2016年的辉煌战绩有关?

顾洲文:获得荣誉,我认为是对团队的认可,与我个人有一定的关系,但我更认为这个奖是颁给整个南昌团队的,包括我们的商开团队和商管团队。这一次集团颁给我们的两个奖,都是集团对于员工的最高荣誉,这是集团对南昌整个团队的认可。

而获取这两个奖项,关键是有两点,第一,敬业,这是要过程;第二个结果,要做成事。

虽然有成绩,但我认为我们还只是刚刚达到集团的合格线,离我个人还有集团的要求,差距还很大。

南昌新城吾悦广场南昌新城吾悦广场总经理顾洲文荣誉证书

一城双城进行时:年底封顶 明年开业

乐居江西:在高新新城吾悦广场获得了巨大成功后,新城吾悦广场在南昌制定了"一城双城"策略,那么新建区项目进展情况如何,能简单介绍下吗?还有没有更多的好消息可以分享?

顾洲文:新建项目目前的规划,已经报呈政府,项目地块上已经开始动工,进行场地平整等一些基础性的工作。至于规划这边,会根据当地的文化来做,等政府批示完了以后会公示,那时候大家应该会看到我们的规划。

新建县的项目计划今年底要达到封顶状态,明年年底开业。它将会成为新建人民休闲消费的好去处。

我觉得我们比以往更加的认同江西南昌区域的发展。整个新城也会深耕南昌,不断地在南昌造更好、更多的城市综合体,服务于南昌市民,服务于大家。现在拿下了新建的项目,可能不远的将来,还会再拿项目,到时会跟大家公布。我能说的就是新城在南昌的脚步不会停,而且会加快脚步。

乐居江西:多项目管控下,压力肯定很大,南昌团队如何发挥团队协作和整合的能力?

顾洲文:第一,在团队协作上,会通过内部的一些制度和结构的调整,对我们内部的团队进行一些优化。第二,我们会进一步的重新梳理各个方面的资源,包括政府以及合作伙伴的资源,有计划的不断进行完善、推进。

赴昌一年多:紧张、轻松

乐居江西:这一年多来,小编与您有过4次交谈的机会,每一次都感觉您有新的变化,第一次可以感受到您的谦逊,第二次则是忙碌而紧张,第三次是心情不错,而这一次,您更年轻也更放松了。可以分享这一年多您的体会吗?

顾洲文:有两个词稍微纠正一下,第一,我从来没担心过,我是紧张过。紧张为什么?因为只有用紧张的节奏,紧张的工作效率,才能完成这个高难度的项目工作。第二,你说的就是看起来好像表情轻松的多,因为什么?因为公司的发展会给我们整个团队带来预期的巨大收益。我对我的团队有交代,我对初来南昌时我在媒体上说的话,有所交代,承诺也都有能力也已经兑现。所以这方面我很释怀。

  南昌新城吾悦广场总经理顾洲文,是个让采访者"爱恨"两难的大咖,专访时,他用词谨慎,回答简洁,让采访者试图多挖点料都难;而闲谈时,他则话题随手可拈,风趣幽默,让人深感其见识之广博。