绿地悦滨江规划出炉 南昌县6大纯新盘你Pick谁

2019-03-14 16:20:03|来源:乐居买房

  乐居讯(随风)近日,南昌县城乡规划局公布了绿地悦滨江项目规划图,该地块于2015年12月16日被南昌绿地申飞置业有限公司收入囊中,楼面价仅为1998元/㎡,时隔4年该项目终于要面市了。

绿地悦滨江效果图

绿地悦滨江效果图

  从规划效果图可以看到,绿地悦滨江由5栋高层(1-31F),9栋洋房,1栋商业写字楼和1栋商用公寓组成,外立面呈灰白色调。

绿地悦滨江区位图

绿地悦滨江区位图

  绿地悦滨江地理位置还是比较优越的,位于昌南新城滨江大道以东,昌南大道以南,抚生路以西,靠近新洪城大市场,项目最大优势距离地铁4号线东新站仅400米,新洪大核心商圈内;但该项目也有几大不利因素,第一,距离高铁线较近,未来可能噪音较大;第二,项目周边为新洪大物流园,未来交通会很复杂,噪音污染不可避免。

  2018年至今,南昌县房地产市场涌现了许多新盘,小编的朋友也经常咨询哪些盘可以买?今天就来帮大家盘点下南昌县在售新房,看中的朋友可以拨打图表中400电话进行咨询。

  南昌县作为全国百强县,财政实力在南昌一直名列前茅,新盘也如雨后春笋般涌现,据乐居南昌站新房中心统计,目前南昌县约27盘在售,其中象湖新城板块在售楼盘最多,达到15个,其中不乏一些品牌大开发商,例如富力、美的、恒大、龙湖、绿地以及新力等。造就如此景象,不限购因素可谓功不可没;象湖新城作为南昌为数不多的不限购区域,成为许多购房者继九龙湖后首选之地。

南昌县在售新房

南昌县在售新房

  市场火热必然会带动房价的上涨,起初象湖新城未提出滨江片区概念时,当时新力象湖湾高层仅6000千左右,之后随着新洪大住宅房源入市,妥妥的带动了一波该片区房价;之后众多房企入驻,地价水涨船高,房价也不能同日而语了。据乐居南昌新房中心统计,象湖滨江片区目前装修高层均价在1.2万左右,品质、位置更占据优势盘已达到1.35-1.5左右。

       近日,南昌县新房市场又出现6大纯新盘,他们分别是绿地悦滨江、滨江上品锦尚天域力高君誉城泰禾江南院子以及美的花湾城,由于这些项目大多数还处于售楼部施工状态,具体什么情况还有待观察,如果着急上车的朋友可以看看以下小编的推荐。

  象湖新城楼盘推荐: 

  第一个富力金禧悦城,该项目位于象湖滨江片区,为富力入南昌的首个项目,项目分2个地块开发,目前2个地块房源都在售,且为毛坯房源,这在装修市场如此复杂的情况下,不为是一大优势。

富力金禧悦城售楼部

富力金禧悦城售楼部

  目前该项目1#、3#高层在售,共32层,2梯4户结构,户型为建筑面积约为100-122平米的三房,毛坯均价为11500元/平米,预计2020年6月30日前交付使用;另有洋房Y7#毛坯房源在售,建筑面积为124平米,均价12300元/平米。项目位于抚生西路与汇仁大道交汇处,了解详情可致电:400-606-6969转56501。

  第二个新旅明樾湾,开发商为江西省旅游集团,江西省旅游集团在南昌一共有4个项目,第一个为九龙湖新旅明樾台(在售),第三个为九龙湖西站附近的新旅明樾府(待售),第四个为湾里区的旅游度假区项目(已拿地)。

新旅明樾湾

  新旅明樾湾共占地72亩左右,由7栋高层住宅、一所幼儿园以及一所9年制36班学校组成,容积率2.2,容积率还是比较低的,楼间距最小53米,最大120米,居住其中应该不会觉得压抑。项目产品比较简单,只有3个户型,89、110、118平三房,从户型可以看出该项目定位刚需,而且小区将自建一所九年制学校,且已经明确为洪州教育集团下面的学校,这对于许多刚需客户有着不小的吸引力。

样板房实拍

  新旅明樾湾样板房装修风格和明樾台的非常相像,都是高档灰色系,简约干练。据了解,新旅明樾湾已首开1#2#3#装修高层,2梯4户,目前89、110平的户型基本售完,仅剩少量118平三房在售,折后均价12200元/平,预计后期将加推5#、6#楼,具体开盘时间待定。

  第三个美的悦江府,对于悦江府想必许多购房者有所耳闻,当初有媒体爆出美的悦江府卖1万8的消息震惊了整个南昌楼市,实际上真的有这么高么?有幸前几天小编刚去了该项目。不得不说美的悦江府的售楼部还是很大气的,全局落地玻璃设计,高端大气。

美的悦江府销售中心

区位图实拍

  从美的悦江府区位图可以看出,该项目最大的优势有2个,交通优势和景观优势,这两点都是由地理位置决定的,美的悦江府位于象湖新城沿江南大道与银湖三路交汇口,紧邻沿江快速路,未来距离九龙湖过江隧道(规划)也仅有八百米的距离,未来无论是去九龙湖、朝阳新城、老城区都是非常便利的。

  除了交通便利外,另一个优势就是景观优势了,江景房一直是市场上的紧俏货,而美的悦江府根据自身位置优势,在小区规划上做足了功夫,住宅方面,小区由15栋组成,其中11栋洋房,4栋高层,高层沿着赣江一字排开,且高层结构设计也和普通的高层不同,美的悦江府高层呈L形,均为超大景观阳台设计,使得瞰江效果达到最大化。

园林实景

  说到价格的时候,置业顾问介绍,美的悦江府洋房预计3月加推12#洋房,预计折后均价15000-16000元/平,建筑面积103/127平户型,结构为9层1梯2户2个单元。美的悦江府13#、15#楼洋房在售,装修房,折后均价14500-15000元/平,结构为9层,1梯2户2单元,建筑面积103-127平,高层10#在售,折后均价15000-15500元/平,结构为3梯4户1个单元32层,产品面积段为127-168㎡三房四房,精装交付,该批房源预计2020年12月30日交房。

  象湖新城第四个推荐楼盘:红星中奥广场,作为象湖滨江片区自带商业的项目,从刚拿地就备受关注。项目自带五星级酒店和爱琴海购物公园,距离沿江快速路比较近,离在建的地铁4号线东新站1.3公里最有。红星中奥广场是刚需+改善型楼盘,住宅面积段在89-140㎡。据了解,目前项目9#装修高层少量在售,主力户型是94㎡、110㎡,均价13200元/平,该批房源预计2021年底交付。目前沿街底商20-60平认筹中,具体推出时间待定;后期还将加推41#公寓,具体时间待定。

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  象湖新城区域最后推荐的一个盘:南昌恒大城,恒大城作为象湖新城最老的一个项目,项目足足分了8期进行销售,该项目目前即将进入收尾阶段;该项目定位刚需,均为装修高层产品;小区内部配套齐全,电影院、运动场馆、风情商业街均已开业,满足业主日常所需,不过有一点南昌恒大城内部没有设置人才分流,这一点还是有所欠缺的。

南昌恒大城营销中心

南昌恒大城营销中心

南昌恒大城小区实景

南昌恒大城小区实景

  目前南昌恒大城,45#高层在售,共23层,2个单元,2梯4户结构,装修房,建筑面积为82-105平米,折后均价11800元/平米;另有36#、37#高层在售,户型为建筑面积约127平米三房,共32层2个单元2梯4户结构,带装修交付,均价约12000元/平米,物业费为每月1.8元/平米,8期房源预计2019年11月30日交付使用,7期房源预计2019年5月30日交房。项目房源已全部推出,后期无加推。详情咨询:400-606-6969 转36202。

 莲塘区域楼盘推荐

  澄碧湖周边区域为南昌县最为繁华的区域,周边商业聚集,沃尔玛购物中心、玺悦城、华润万家购物中心等等,周边配套齐全,新房价格也比其他板块稍高点,小编为大家推荐两个盘,一个为南昌恒大珑庭以及万科天空之城

南昌恒大珑庭小区大门

南昌恒大珑庭小区大门

  南昌恒大珑庭为恒大高端系产品,位于振兴大道与澄湖东路交会处,项目分为2个地块,目前1地块在售,全屋带豪华装修交付,配新风系统;目前2#高层在售,主力户型104-140㎡三房,均价14500-15000元/平,3月恒大全民营销月,特别推出特价房5套,折后均价13600-13800元/平。详情咨询售楼部:400-606-6969 转76086。

南昌恒大珑庭实景

南昌恒大珑庭实景

南昌恒大珑庭实景

南昌恒大珑庭实景

  为啥说恒大珑庭比较高端,从小区园林和绿化就能看出来,小区人车分流,入户处高大的热带树种已经成为恒大高端盘的标配,小区整洁干净。

  第二个推荐的盘为万科天空之城,该盘位于南昌县迎宾中大道与富山五路交汇处(莲塘大润发旁),周边公共交通比较发达,公交线路有515路、805路、806路、527路、179路,地铁3号线斗门站地铁口,项目东侧为规划公园,项目北地块有一个幼儿园以及1.3万平方米沿街商业,项目南地块有一个小学以及4万平方米商业。

万科天空之城实景

万科天空之城实景

  目前鸿海万科天空之城北16#新品在售,均价12500元/㎡,16#结构为一梯两户,东、西端户为122㎡的B户型,中间户为95㎡的A户型,该批房源预计2020年9月交付。项目另有前期高层尾房在售,均价12500-13500元/㎡,主力户型是95-122㎡。

  银三角区域楼盘推荐

  银三角区域作为南昌的南大门,曾一度被大家标签为偏远、落后;但近几年随着地铁、城市环线以及各种配套的崛起,银三角逐渐被大家接受,各大房企也纷纷入驻,目前该片区主要有4盘在售,银三角区域小编为大家主推的是九颂山河时代城

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  九颂山河时代城为九颂山河集团收购银河城未开发3个地块组成,产品涵盖洋房、高层、多层、地铁商业等,且商业综合体紧邻地铁三号线与之无缝对接,作为南昌县少有的低密度品质社区,项目整体高低搭配,错落有致。

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  该项目地铁洋房首开售罄,项目预计3月底加推66#高层,建面约89~110平米,结构是33层一个单元两梯四户,全屋奢装交付,精品三房,一万抵三万火爆登记中,该批房源预计2021年6月交付。

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  九颂山河时代城小区内设置了有氧慢跑道、阳光大草坪、儿童嬉戏区、架空层花园、篮球场、羽毛球场等设施,让各个年龄段的业主都能有活动空间。约124米大楼间距,完全不用担心光照的问题。物业为新力物业,新力物业作为江西本土企业新力集团旗下的物业服务公司,近几年来发展迅速,除了为本公司开发的楼盘服务外,在全国许多城市都开展了业务,也荣获了全国百强物业称号,口碑还是不错的。

  蒋巷区域楼盘推荐

  蒋巷位于青山湖区北,距离青山湖区仅隔着一座豫章大桥,该片区内新盘很少,目前仅有美的花湾城一个项目,据说恒大也在蒋巷拿了块地,想必未来这边也会火热起来。美的花湾城是美的在南昌的第三个项目,产品涵盖高层、多层洋房、幼儿园及商业配套,高层和洋房均配备智能家居系统,科技感十足。

美的花湾城实景

美的花湾城实景

  据了解美的花湾城3月底将首推17#、18#装修高层和9#、10#、11#、12#装修洋房。高层建面87-130平三房,带装修;洋房建面109-138平三房,带装修。咨询电话:400-606-6969 转56095

  以上是乐居南昌推荐的南昌县区域内的一些楼盘,更多南昌楼市最新拿证速度、开盘快讯和楼市信息尽在南昌乐居阳光购房平台,详情请扫下面小程序。

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