毛坯限价13377元/㎡!青云谱区两宗商住地高价挂拍

2019-03-08 15:10:53|来源:新浪乐居
摘要| 青云谱区又有两宗地出让,地块位于青云谱区花博园旁,出让面积95.72亩,出让起始价521万元/亩,毛坯限价13377元/㎡。

       乐居讯(筱默)青云谱区又有两宗地出让,地块位于青云谱区花博园旁,出让面积95.72亩,出让起始价521万元/亩,毛坯限价13377元/㎡。

  此次要竞拍的地块为CN602-C07、C13地块,这两宗地位于青云谱区兰宫北路以南、岱山大道以西、墨家路以东,1.0<容积率≤1.3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。从容积率上来看,地块将打造低密住宅,住宅产品很有可能为洋房和别墅。

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  根据拿地要求,CN602-C07、C13各地块控制其临街面的天际轮廓与建筑高度(CN602-C07、C13地块沿岱山大道临街面以2层为主);建筑风格应与梅湖景区相协调,体现中国古典建筑神韵及地区建筑特色;两地块如统一开发,可在保证开发总量保持不变的前提下进行适当调配,但住宅计容积率建筑面积按不大于两地块总计容积率建筑面积总量的70%控制。

  此外,地块须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施,养老设施按洪府发[2015]17号文件执行,按相关规定配建居家养老服务设施,须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交给辖区政府指定单位。

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  这两宗地南北相连,总计容建筑面积为82957.75㎡,根据拿地要求商业、商务计容积率建筑面积为24887.32㎡(不小于计容积率总建筑面积的30%),住宅计容积率建筑面积为58070.43㎡,按照拿地宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积为40649.3㎡(占住宅总建筑面积的比例不低于70%)。

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  值得关注的是,宗地住宅毛坯限价为13377元/㎡,从近两年青云谱区土地出让毛坯限价看,该宗地毛坯限价突破区域新高。同时该宗地也是青云谱区近两年最高的起始楼面价,起始楼面价为6012元/㎡。而地块周边相同类型的洋房及小高层价格在14000元/㎡左右,该宗地毛坯限价13377元/㎡,未来住宅最高销售价格将超17000元/㎡。

  目前青云谱区在售楼盘主要有江铃新力臻园、绿都新力青云府、保利和光、保利洪都里和新力锦园等,另有纯新盘中大弘阳和新力鸿园预计近期首推。

  江铃新力臻园

  江铃新力臻园在售9#(34F)18#(33F)高层,均为2梯4户,2个单元,共计526套房源,9#114㎡端户,92㎡中户,18#116㎡端户,92㎡中户,高层折后均价约14800元/㎡,装修交付,项目位于位于朝阳东,象湖畔,3号线地铁旁。周边商业、医疗、交通、文体等配套环伺相拥!该批房源预计2021年12月交付。详情咨询:400-606-6969 转88747。

  绿都新力青云府

  绿都新力青云府目前带装修房源均价13500元/㎡。有11#高层和12#13#洋房在售,高层仅剩127平户型在售;洋房主力户型138㎡。详情咨询:400-606-6969 转73647。

  保利和光

  保利和光西区2#(1-2#)东区5#高层在售,主力户型110-140㎡,结构是27层,均价12800-12900元/㎡,该批房源预计2021年交付。项目预计3月加推高层,主力户型110-140㎡,具体房源待定。

  保利洪都里

  保利洪都里项目地处洪都新城,位于新溪桥东二路,近新溪桥南一路,洪都公园旁。目前四期1#在售,均价13700-14000元/平米,装修交付,结构是33层,两梯四户,一个单元,主力户型建筑面积为112平米、124平米、141平米,该批房源预计2021年初交付。项目预计后期加推6#7#,具体开盘时间待定。详询免费电话:400-606-6969转90907。

  新力锦园

  新力锦园位于广州路与博文路交汇处以北350米(洪都飞机跑道内),目前2#、3#、4#高层在售,其中2#、3#共33层,4#共29层,2梯4户,户型为建筑面积约99-118平米的三房,均价15000元/平米,预计2020年12月31日交付使用;另项目二期7#、8#高层正在预约登记中,均为31层,2梯4户结构,建筑面积约105平、125平。

  中大弘阳

  南昌中大弘阳位于青云谱区施尧路以东、广州路以北,目前西湖万达、象湖华润万家等四大外展厅已开放,项目由洋房和高层组成,项目主力户型103㎡—136㎡。咨询电话:400-606-6969 转59528。

  新力鸿园

  新力鸿园是继新力臻园、新力锦园、新力睿园后,新力地产在青云谱区打造的又一“园”系作品,园系是针对改善型客户的产品。项目位于广州路与城南大道交汇处,具体信息暂缺。咨询电话:400-606-6969 转61051。

      南昌恒大珑庭

       南昌恒大珑庭2#高层在售,主力户型104-140㎡三房,均价14500-15000元/平;在售房源带豪华装修交付,配新风系统,2019年10月底交付。3月恒大全民营销月,特别推出特价房5套,折后均价13600-13800元/平。详情咨询售楼部:400-606-6969 转76086。

        南昌恒大城

        南昌恒大城目前45#高层在售,共23层,2个单元,2梯4户结构,建筑面积为82-105平米,折后均价11800元/平米;另有36#、37#高层在售,户型为建筑面积约127平米三房,共32层2个单元2梯4户结构,带装修交付,均价约12000元/平米,物业费为每月1.8元/平米,8期房源预计2019年11月30日交付使用,7期房源预计2019年5月30日交房。项目房源已全部推出,后期无加推。详情咨询:400-606-6969 转36202。

        以上就是南昌青云谱及周边房源的在售楼盘信息,感兴趣的朋友可以拨打售楼部电话进行咨询。

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