评测:中海湖心半岛——欣悦湖畔低密纯洋房社区

2019-01-31 11:37:50|来源:乐居
摘要| 随着城市发展,土地资源日益紧张,高层成了人们居住的主要方式,多层洋房变得越来越少,纯洋房社区更成了稀罕之物。纵观全南昌,8层、11层洋房随处可见,洋房+高层组合社区遍布全城,真正的纯粹洋房社区非常少见。小编今天介绍的中海湖心半岛,就是南昌少有的低密纯洋房社区。

       乐居讯(筱默)随着城市发展,土地资源日益紧张,高层成了人们居住的主要方式,多层洋房变得越来越少,纯洋房社区更成了稀罕之物。纵观全南昌,8层、11层洋房随处可见,洋房+高层组合社区遍布全城,真正的纯粹洋房社区非常少见。小编今天介绍的中海湖心半岛,就是南昌少有的低密纯洋房社区。

项目介绍

  中海湖心半岛是中海地产在新建区的首个项目,项目位于长富大道,周边拥首创奥特莱斯、新城吾悦广场等商业配套,同时规划有医院、学校、区委党校、区文化中心、区体育中心等优质资源。项目总占地16.43万方,建筑面积10.8万方,由25栋6层电梯洋房和1栋幼儿园组成;项目楼间距超过1:1,绿化率35.1%,容积率仅有1.3,是不可多得的低密度住宅社区。

售楼处实拍售楼处实拍

沙盘图全景沙盘图全景

       小区配备五大人居关怀系统:全龄段儿童成长系统,针对各年龄段的活动器材进行分龄设计;400米夜光环形跑道,兼顾安全性和趣味性;专属老人的颐养空间,配备多项健身器材设备;南昌首个“人脸识别”系统,大大提升安全性;五感园林设计,根据四季种植不同植物,打造最佳绿化观赏效果。

低龄活动区低龄活动区概念图

幼龄活动区概念图幼龄活动区概念图

全龄活动区概念图全龄活动区概念图

       最新动态:  中海湖心半岛预计春节后首推92平六层电梯洋房,一梯两户,毛坯交付,预计开盘价12000~13000元/平。目前项目2万抵4万诚意登记中,具体开盘时间待定。详情请咨询售楼部:400-606-6969转86457。

区位简介

  吾悦广场的西进和红湾公路、前湖大道等快速路的通达,象征着城市的脚步正在西拓,而中海湖心半岛正位于新建区重点发展的长陵大道以西地段,择址于欣悦湖畔,在繁华与宁静中取得了一个绝佳的位置。

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  项目位于新建区长富大道、长堎大道、前湖大道快速路西进黄金主轴,北接新建区主干道长富大道,南临70亩欣悦湖,西有昌西大道和南昌绕城高速,东面是在建工业三路和长陵大道,另有前湖大道快速路对接湾里区和红谷滩。

周边配套

  中海湖心半岛周边文旅项目集群,新建区文化中心距项目只有300米左右,总建面约8.24万平,规划科技馆、文化馆、图书馆、博物中心、剧院等场馆,计划2020年竣工投入使用。

  新建区体育中心距项目约410米,覆盖羽毛球、、篮球、泳池等多种运动场馆,建成后将打造市民运动健身首选地。

  医疗配套方面,规划区三级医院(距离100米)、广越医院(距离210米)、中华情医院(距离800米)

  教育配套方面,社区规划一所公立幼儿园,项目北面360米处规划有九年制学校,另有区三小、区七小、区五中、区六中等学区环绕,其中距项目最近的第七小学是新建区硬件设施最好的小学。

售楼部后期将改造为幼儿园售楼部后期将改造为幼儿园

  商业配套方面,社区门口即大顺发购物中心,吾悦广场距项目约1.3公里,新建中心3.1公里,奥特莱斯2.6公里。

  交通方面,附近有227、887、502等公交线路通达南昌市区。

景观介绍

  中海湖心半岛最大的亮点就是一线湖景。项目南面紧挨欣悦湖,湖对面的欣悦湖公园目前正在建设中,将于今年投入使用,规划体育运动、文艺休闲功能区,将成为未来新建园心。

欣悦湖公园预计6月完工欣悦湖公园预计6月完工

  1.3的容积率是项目的另外一大亮点,在这个主流容积率达2.8-3.0的时代,中海湖心半岛1.3的容积率就像地产界的一股清流。楼栋之间超1:1的楼间距,保证每一户的采光和通风;约35.1%的景观覆盖率,让满眼绿意自然相伴;约88%高实际使用率,让生活舒适不将就。 

效果图效果图

  项目规划“三轴六园”新中式园林景观,搭配以不同季节的植物景观,让小区全年绿化达70以上。南面阳台均采用高级玻璃栏杆设计,在提升建筑品质的同时,充分照顾了每一户的采光、观景和居住体验。

户型赏析

  中海湖心半岛只设计了三个户型,分别为92平三房、105平三房、119平四房户型,均为毛坯交付。

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  92平户型非常适合刚需购房族,户型得房率高,整体空间显得比较宽敞。户型两个卧室朝南,带飘窗设计,极大地引入窗外景色。除了南面有个大阳台之外,北面书房也带有一个小阳台,伏案劳累了走到阳台上看看窗外的美景,心情都会变得不一样呢。

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  105平户型格局和92平户型基本一致,不同的是主卧多了个卫生间,这对保护主人的私密性及生活的便利性起了较大帮助。不过小编觉得,如果只是一家三口居住的话一个卫生间妥妥够用了,买92平户型性价比更高些。

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  119平是四房两厅两卫户型,该户型全都位于小区南面,也就是欣悦湖畔。户型南面带有一个超大观景阳台,可将湖景尽揽眼底。但该户型有个不好的地方,就是北面没有设计阳台,因此通透性稍打折扣。

小编点评

       1. 项目是低密度纯洋房社区,且层高只有6层,居住舒适度高;

       2. 社区自带公立幼儿园,且周边规划有九年制学校,小孩上学还是挺方便的;

       3. 南昌首个使用“人脸识别”的社区,安全系数得到较大提升;

       4. 虽然周边配套都相对完善,但还是有点距离的,而交通线路也不是很多,总体来说出行不够方便。

       以上就是关于中海湖心半岛的评测,更多项目详情请拨打售楼部电话咨询:400-606-6969转86457。


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