评测:金地金茂正荣悦风华VS中海湖心半岛

2019-01-11 17:51:03|来源:乐居
摘要| 上月底新建区纯新盘金地金茂正荣悦风华首次开盘,推出25号楼48套96平的洋房,均价12500元/平,价格低于九龙湖,而隔路对望的中海湖心半岛,也将会在本月开盘。小编从房企品牌、位置、配套、户型等诸多方面对比分析。

       乐居南昌(编辑 彗心)新建区自从撤县设区以来,发展的势头是突飞猛进,楼市同样也是一路看涨,各大开发商纷纷进驻此地。上月底新建区纯新盘金地金茂正荣悦风华首次开盘,推出25号楼48套96平的洋房,均价12500元/平,价格低于九龙湖,而隔路对望的中海湖心半岛,也将会在本月开盘。两个项目同时拿地、地理位置几乎一样,开发的产品又如此相像,想必后又又是一场厮杀;那么问题来了,到底该如何选择呢,现在小编就从房企品牌、规划、位置、配套、户型等诸多方面对两大楼盘进行对比分析。

项目基本信息

基本信息对比基本信息对比

       从上表中可以看出,两大楼盘都是低密度社区,绿化率都在30%左右,其他方面各有不同:

       房企品牌上,金地金茂正荣悦风华从项目名称上就能看出是由金地、金茂、正荣三家品牌房企联合开发,这三家房产公司在南昌的各行政区皆有项目,投资力量大;中海湖心半岛是由中海地产开发,中海地产是国企,品牌效力非同一般。物业管理方面,金地物业是品牌物业管理,连续十年中国物业服务百强,物业服务质量领先;中海物业是国内拥有三十年资质的物业公司,安全技术一级,在国内享有声誉。

项目规划:

       金地金茂正荣悦风华作为金地最为成熟的产品系之一,金地“风华系”产品一向深谙新中式建筑的美学精髓。金地集三十年匠心之大成打造人居经典,演绎非凡境界的风华生活。整体设计北高南低,中央景观轴为界限,分洋房和叠墅的纯住宅社区,纯板式结构,一栋一个户型。社区是园林式打造,一步一景,结合一年四季的风景变幻,构成寻蝶、梦回等院,白芷、汀兰等巷道,中式古韵在人居环境上的完美呈现。

金地金茂正荣悦风华金地金茂正荣悦风华

     中海湖心半岛揽河御湖,以全6层湖滨纯洋房住区,罕见的1.3超低容积率,92-119㎡户型,约88%高实际使用率,致献舒阔生活。

中海湖心半岛中海湖心半岛

       金地金茂正荣悦风华整体规划设计较为突出,现代中式建筑的美也被越来越多的人喜爱。除此之外,两者的具体规划并没有太大的差别。

户型鉴赏

金地金茂正荣悦风华

      主要有96—122㎡洋房和叠墅,洋房是一栋一个户型,一梯两户,生活舒适。

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      户型点评:得房率高,该户型空间利用率高,双卫生间设计,主卧配备独立卫生间。主卧以及客厅朝南,带一个南向阳台,书房带一个北向阳台。

中海湖心半岛

      主要是92㎡、105㎡、119㎡纯洋房。

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       户型点评:该户型拥有独立玄关设计,过渡了私密空间,更具有收纳功能。格局方正通透,空间利用率高。南向阳台开阔通透。朝南卧室飘窗设计,北面次卧可拓展。全明灵动,舒心开阔。

       两个楼盘的产品类似,洋房户型结构也没有太大差异,在选择上纯看消费者喜好了。

地理位置(交通配套)

金地金茂正荣悦风华

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       项目东临红谷滩、西接九湾新城、南靠九龙湖、北邻赣江新区,依湖而建,在长堎大道西侧,属于新建区西拓范围。交通路网发达,直接受益于前湖快速路的通车,一步之遥畅达红谷滩及老城腹地。

中海湖心半岛

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      项目位于长富大道上,新建区核心地段,交通便利,公交站点多,前湖大道快速路链接南昌一环,十分方便。

      两个楼盘地理位置太接近,路网也大概相似,都是新建区比较方便的地段。

周围配套

      由于两个项目比邻而居,配套资源的利用也多有相同。

麦德龙麦德龙

新建中心新建中心

      周边商业:距离新建中心、新城吾悦广场较近,前往首创奥特莱斯、麦德龙、世纪万象广场、欧尚超市等商场比较快速,自驾公交都可以。

新建区心远中学新建区心远中学

      周边文化氛围重,教育资源丰富,新建三小、心远小学、新建二中、新建六中、心远中学等聚集在周围区域,规划建设中项目周边还有新建文化中心,区体育中心等公共服务项目。

      周边景观:礼步湖公园、欣月湖湿地公园(在建中)、军事主题公园(规划中),欣悦湖更是紧靠该两个项目。

      周边医院:附近有新建中医院、新建区人民医院、长陵医院等,还有专注老年颐养和老年疾病的中华情医院,医疗资源不缺。

最新动态

金地金茂正荣悦风华

       金地金茂正荣·悦风华项目已于12月29日盛大首开,热销全城。一梯两户,主力户型为96㎡,三室两厅两卫,均价12500-13000元/㎡,该批房源预计2020年交房。30#加推在即,新品诚意登记中,恭迎品鉴:400-606-6969转60142。

中海湖心半岛

       项目1月12日营销中心盛大开放,项目12月26日已首次领取22栋、23栋、25栋、26栋、27栋、28栋预售,预售证号:2018076;项目预计2019年1月首推建筑面积92-119平米六层纯电梯洋房,毛坯交付。

小编点评

       这两个项目在新建区无论是配套、地理位置还是产品、物业等方面,相似性太强,只是悦风华在建筑设计上包含一点中式的独特性。目前,金地金茂正荣悦风华均价12500元/平,洋房价格实在亲民,中海湖心半岛的价格虽然还没有出来,但是各方面综合考虑下,应该也不会比悦风华的价格高。所以,在购房选择上,这两个楼盘是刚需改善投资总相宜的,至于选哪一个,更大程度上取决于购房者的眼缘或者对户型、环境等方面的偏爱了。

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