评测:绿地新里城名仕公馆 赣江新区首个住宅项目

2018-11-05 17:13:17|来源:乐居
摘要| 赣江新区是江西新一轮城市发展中的国家级重点新区,为促进其快速发展,近日,由赣江集团承建的赣江新区现代化新型智慧医院项目正式拉开了帷幕。但除了基础设施的不断完善,人流量也是发展必不可少的因素之一。绿地新

  乐居讯(随风)2016年6月6日,国务院同意设立江西赣江新区,赣江新区成为中部地区第2个、全国第18个国家级新区。作为江西新一轮城市发展中的国家级重点新区,为促进其快速发展,各种政策利好不断,这样让许多想置业在赣江新区的购房者心里痒痒的,咨询赣江新区房源的朋友也络绎不绝。而绿地新里城名仕公馆作为赣江新区首个住宅项目,自面市以来就吸引着不少人的目光,这不小编挑了个阳光明媚的午后,实地对绿地新里城名仕公馆进行了一次探访,赶紧来瞧瞧吧!

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项目简介

  绿地新里城名仕公馆总占地111亩,项目产品涵盖高层、公寓、商铺,共计1332户,位于赣江新区儒乐湖核心区域偏东北方,南接儒乐湖,东临赣江,目前还处于发展阶段。

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在售情况

  绿地新里城名仕公馆目前8#高层在售,户型是100-120㎡,均价10000-11000元/㎡,结构为29层,两梯四户,一个单元,该批房源预计2020年3月交付。项目预计12月加推3#高层,户型是100-120㎡,具体开盘时间待定。据了解,项目后期预计首发40~45㎡江景公寓和36~190㎡核心街铺。

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配套情况

  交通配套

  自驾路线:说道赣江新区儒乐湖区域,其实在许多南昌人并没有具体的概念,因为他实在太大了,只知道他离昌北机场比较近,下面小编就画一张图给大家一个清晰的感受。

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  小编是从红谷滩中心区绿地双子塔驱车去的绿地新里程名仕公馆,全城路线为丰和中大道——丰和北大道——金山大道——儒乐湖大街——金水大道,全程大概20公里,花了搬个小时左右,其实并没有大家想象的那么远,因为丰和北大道是全程无红绿灯的,很畅通;绿地新里城名仕公馆项目距离昌北国际机场大概7公里左右。

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  地铁方面,南昌地铁第二期建设规划调整(2020~2025)公布了地铁1号线北延至机场与赣江新区核心区两个方向,绿地新里城名仕公馆正处于北延的儒乐湖北站附近。

  公交方面,项目周边目前有266路、252路、866路等公交路线。

 商业配套

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    远处商业综合体建设中(实景图)

  绿地新里城名仕公馆除了自带有绿地东邻里中心,据悉,赣江新区结合产业特征和生态资源禀赋,在金融组织、融资模式、服务方式和管理制度等方面推出了一系列创新性举措。将着力打造赣江绿地中央广场、“绿色金融示范街”、13万平的地下商业空间、1500亩儒乐湖产业小镇等多个商业综合体,集美食、购物、休闲、娱乐等全优消费体验于一体。

  医疗配套

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  项目周边有现已正式开工的三甲赣江医院,是以健康体检及康复治疗为特色的新型智慧医院。医院设施有绿地远程医疗、国际体检、国际月子、精准医疗中心建设还在完善中。

  教育配套

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  赣江新区中学位于花桥路以北、云盖北路以东、建业大道以南,金山大道以西,拟建学校为完全中学,规划班级总数为96个班(24班初中及72班高中)。

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  赣江新区国际学校位于兴业大道以北、纵十一路以东、龙泉港路以南,纵十路以西,拟建学校为九年一贯制学校,规划班级总数为27个班(18班小学及9班初中)。

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  据了解,绿地新里城名仕公馆周边的赣江新区中学和国际学校规划方案已基本确定,现已进入工程建设筹备阶段。

  生态配套

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  项目最大的特色就是尽享16亿江湖生态。4平方公里儒乐湖滨江公园由哈法利塔幕后团队打造,斩获美国荣誉设计大奖,与7公里赣江风光带,揽江瞰湖。据了解,绿地新里城名仕公馆将打造赣江生态走廊及赣江新区慢行体系。

户型解析

  绿地新里城名仕公馆住宅主力户型为100平三室两厅两卫和120平三室两厅两卫,具体详情如下:

  100平三室两厅两卫

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  点评:中间户户型,户型比较方正,半通透;三开间朝南,采光效果还是不错的,加长阳台设计,比较的大气,卧室均带飘窗设计,采光也比较充足。

  120平三室两厅两卫

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  点评:高层端户户型,户型比较方正,南北通透,南向大阳台设计,视野开阔;次卧和客厅阳台共享;主卧套房设计,双卫生间设计,起居比较方便。

周边房价

  赣江新区作为国家级重点新区,还处于新区发展阶段。儒乐湖区域目前仅有绿地新里程名仕公馆一盘在售,而从目前公布的地铁1号线北延线路来看,该地铁线沿线仅有庞大领航、城泰风华天成以及新力澜湾在售,下面是绿地新里城名仕公馆周边房价一览:

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  目前绿地新里城名仕公馆周边并没有在售的住宅项目,仅有1号线北延附近站点的一些楼盘,例如新力澜湾和城泰风华天成,装修高层大概子啊1万1至1万2左右,由于受到地铁规划的利好影响,这几盘房价都有小幅增长。

优劣分析

  通过对绿地新里城名仕公馆项目的分析,小编对该项目有了比较全面的了解,下面对于想置业在绿地新里城名仕公馆的小伙伴有一些小小的建议:

 优势:

一、品牌房企—作为世界500强的绿地集团,实力打造绿地集团总资产突破9500亿元,并以252名荣登2018年《财富》500强企业榜。

  二、政策红利—项目位于儒乐湖新城,政府重点打造,教育、医疗、商业、文化、休闲等多项配套。

  三、产品优势—项目周边有儒乐湖滨江公园和赣江风光带,生态资源丰富,环境比较优美,居住舒适。

  不足:

  一、项目目前周边设施待建中,还需要几年的发展期。

  二、附近交通设施待完善,地铁一号线北延规划中,目前公交车较少。

小编总结

  赣江新区作为国家级新区,有很大的发展前途与潜力,基础配套设施亦逐步完善,更有望成为下一个“南昌城”。而绿地新里城名仕公馆作为赣江新区核心区先行发售的住宅,同样潜力巨大,优点远大于不足,如果你看中了这个潜力股,就赶紧下手吧。

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