速看!南昌三限房新规出炉 刚需买房者的福音

2018-10-29 17:38:34|来源:乐居
摘要| 近日,乐居小编在南昌房信网获得最新消息,自下周起,新获预售证的三限房项目将在南昌房信网进行网上报名申购。那么什么是三限房呢,下面小编为大家深度解读。

  乐居南昌讯(编辑 鸡汤)" 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居 " 是当下房地产市场的主流,这给所有买房困难的人带来了福音。南昌 " 三限房 " 政策的推出,对于刚需购房者来说更是非常大的福利!近日,乐居小编在南昌房信网获得最新消息,自下周起,新获预售证的三限房项目将在南昌房信网进行网上报名申购。那么什么是三限房呢,下面小编为大家深度解读。

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       南昌人民众做周知的三限房,即商业住房土地出让时,不但要限套型、限房价,还要限制销售对象,土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。具体三限房有这以下条件:

            1.市区范围内住宅用地和商住混合用地,采取“限房价、竞地价”方式出让。

       2.三限房应优先满足本市(南昌市)户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。

       3. 三限房购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。通过继承方式取得的三限房,须在继承人与被继承人取得三限房时间累计满5年后方可转让。

       4. 购买三限房签订的《商品房买卖合同》,合同中须增加住房转让限制性约定条款。合同封面上注明三限房字样。购房人购买的三限房申请不动产登记时,南昌市不动产登记局应当在《不动产权证》上注明三限房字样。

       符合政策的市民购买该类三限房项目要先在网上报名,审核确认后将获得申购项目的优先购买权。乐居小编统计,在南昌房信网公示的三限房项目分别有:红星九湾天铂、阳光城丽景湾、力高悦景薹、绿都新力青云府、新力东园、新力澜湾、凌云府、金科集美阳光、九龙湖·金茂悦、蓝光林肯公园8号、联发时代天境、新力锦园。

       申购人可微信搜索“南昌房信网”关注南昌房信网微信公众号,点击菜单栏进入【房产应用】,点击【三限房申购】模块;进入【三限房申购】列表,选择意向楼盘点击【立即申报】,一次可选择多个楼盘进行申报;完成三限房楼盘申报后须审核确认申购人是否具有优先购买权,申购人可以查看申购项目房源的整个申购进度。

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红星九湾天铂

快讯:红星九湾天铂10月下旬已加推B13#高层,均价10000元/㎡,装修交付,户型是89㎡、113㎡,结构是是34层两梯四户郎光单元,该批房源预计2020年12月交付,项目前期加推少量小高层在售,开盘均价11000元/㎡,装修交付,户型是116㎡、128㎡。

阳光城丽景湾

快讯:阳光城丽景湾在售28#洋房,结构为9层,一梯两户,2个单元,共计36套房源,面积88-108㎡三房,开盘均价11000元/平。项目预计10月26日晚加推22#洋房,目前优惠登记是2万享7万优惠,装修交付,该批房源预计2020年6月交付。预计10月底加推26#楼房源,具体信息请详询售楼处。

力高悦景薹

快讯:力高悦景薹10月27日加推10#、15#小高层,17层,2梯4户,建筑面积89-120平三房,预计交房时间为2020年6月30日。

绿都新力青云府

快讯:绿都新力青云府10月26日已加推8#、9#洋房,户型是138㎡,结构是9层,一梯两户一个单元,均价15300元/平,该批房源预计2020年底交付。预计11月将继续加推7#、10#洋房,具体开盘时间待定。

新力东园

快讯:新力东园10月20日已加推1#高层,户型是110-141㎡,32层,两梯三户,2个单元,均价16200元/平。项目另有5#少量在售,面积为110㎡、116㎡、140㎡,结构为两个单元,两梯三户,33层,均价17000-18000元/㎡,该批房源预计2020年6月交付。

凌云府

快讯:凌云府少量高层在售,均价10000元/㎡,建筑面积89-113㎡,毛坯交付,结构式2-16层两梯四户两个单元,该批房源预计2019年底交付。

金科集美阳光

快讯:金科集美阳光10月下旬已加推19#洋房,结构是8层三个单元,主力户型106㎡、120㎡,均价12500元/㎡,具体开盘时间待定,项目另有前期加推房源少量在售高层均价11500元/㎡,洋房均价12500元/㎡,主力户型:高层:91㎡、108㎡三房;洋房:120㎡四房。

九龙湖金茂悦

快讯:九龙湖金茂悦现有19#金装小高层、1#金装洋房在售,洋房面积约135㎡四房,1梯2户,约7.7米景观大阳台,均价17500元/㎡;小高层约109-125㎡三房、板式结构,2梯2户,均价15500元/㎡,该批房源预计2020年11月底交付。

蓝光林肯公园8号

快讯:蓝光林肯公园8号10#洋房在售,均价13500-14500元/㎡,主力户型为125-140㎡四房,现场优惠2千抵2万,该批房源预计2020年4月交付。

联发时代天境

快讯:联发时代天境目前少量房源在售,户型为建筑面积约137平米的四房,均价为13000-14000元/平米,国庆期间老带新优惠,物业费为每月2.9元/平,预计2020年6月30日交付使用。该项目位于青山湖区南京东路与京东大道交汇以北300米处。

新力锦园

快讯:新力锦园已首推2#3#4#高层,均价14900元/㎡,装修交付,主力户型99㎡、118㎡,2#3#结构是32层两梯四户一个单元,4#是29层,一楼和顶楼另有优惠,目前火热销售中。该批房源预计2020年12月交付。

       以上是南昌目前所有三限房的详细信息,希望能给大家参考一下。

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