评测:力高凤凰新天 红谷滩1号线地铁口精装LOFT

2018-08-10 11:31:17|来源:乐居

  乐居讯(随风)许多小伙伴会咨询南昌哪里有公寓卖?哪个公寓值得买?今天小编就来为大家说道说道!买公寓的人群主要分为2种,一种为了自住、另一种就是为了投资了;有的小伙伴由于手头的经费有限,住宅类总价过高,只能选择面积小、总价低的公寓作为自己的首选了。那买公寓最重要的是什么呢?地段,一个好的地段对于公寓来说是最为关键的,无论是自住还是投资,这一点非常重要。这不,近日小编刚好走访了红谷滩一个纯商业项目-力高凤凰新天,该盘即将首推公寓产品,今天我们就以他为例,简单讲解下买公寓需要关注的点啥。

品牌地产

1、关注品牌

      一个楼盘的品质跟其开发商有直接的关系,大品牌开发商开发的楼盘更有保障。

      力高凤凰新天由力高地产联手南昌市政公用集团共同开发的商业项目,力高集团,始创于1992年,于1998年在香港注册成立,连续多年蝉联中国房地产百强企业,并于2014年于香港联交所主板上市,成为联交所实施严格新规以来首家上市的房地产企业。力高地产秉承“铸造经典、传承幸福”的理念,于25年内,布局30余座城市,并于2016年,将业务发展至海外,携手澳洲房地产开发商在悉尼共同开发价值超过7亿澳元的商住综合体项目(人民币超过35亿)。而南昌市政公用房地产集团有限公司是一家专业的集投资、开发、运营、管理为一体的综合性房地产运营商。在全国也开发了多个项目。

力高凤凰新天营销中心外观力高凤凰新天营销中心外观

营销中心外景营销中心外景

力高凤凰新天沙盘力高凤凰新天沙盘

会客厅会客厅


沙盘介绍

2、关注规划

      一个楼盘所处位置和周边规划决定了该盘的潜力空间。以后无论是自住还是投资都是很关键的。

      力高凤凰新天分为南北两个地块,南地块由3栋公寓及商业组成,预计首推1#公寓。目前首开产品已开启登记,享2000抵5000优惠,预计8月底开盘,主力户型37-42平两房,4.2米层高,4梯23户,精装交付。

南地块南地块

北地块北地块     力高凤凰新天项目总建筑面积约23.57万㎡,容积率3.45,包括公寓建筑面积约13.9万㎡、总部基地1.8万㎡、3.15万㎡风情商业街。

区位优势

3、关注区位

     无论是公寓类产品还是住宅类产品,位置永远是第一位的。

    力高凤凰新天位于南昌红谷滩丰和北大道366号,距离南昌地铁1号线珠江路站4出口仅20米左右,纯正的地铁房。

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南昌地铁1号线珠江路站南昌地铁1号线珠江路站

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周边配套

4、关注配套

      一个楼盘周边配套是否丰富直接影响着未来生活的舒适度。

      商业配套:

      力高凤凰新天除了自身自带3万方商业之外,周边商业聚集,汇聚了南昌铜锣湾广场、万科万象城、商联中心、环球商业中心、新力外滩9号等,未来潜力无限。

新力外滩9号施工进度图新力外滩9号施工进度图(图片来源:高楼迷)

商联中心商业施工进度图商联中心商业施工进度图(图片来源:高楼迷)

      市政配套:

      力高凤凰新天周边市政配套丰富,周边有南昌市人力资源和社会保障公共服务中心、南昌日报社、南昌市房管局等市政配套等。

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      教育配套:

      项目周边有凤凰学校、师大附中凤凰洲分校、上海外国语小学、昌北小学、二十六中等学校。

力高凤凰新天周边学校分布力高凤凰新天周边学校分布

      医疗配套:

      力高凤凰新天一路之隔就是江西省人民医院红谷分院、未来就医或者短租都比较方便。

一路之隔为江西省人民医院一路之隔为江西省人民医院

      文化配套:

      除了有商业之外,文化气息也十分浓厚,江西省文化中心就坐落于凤凰洲,距离力高凤凰新天仅500米左右,据了解,江西省文化中心由江西省博物馆、江西省图书馆、江西省科技馆三馆组成,现已封顶,预计2019年全面开放。

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江西省科技馆江西省科技馆效果图

省图书馆新址施工进度图省图书馆新址施工进度图(图片来源:高楼迷)

省图书馆新址施工进度图省图书馆新址施工进度图(图片来源:高楼迷)

     休闲配套

     力高凤凰新天距离凤凰洲市民公园、建军雕塑广场仅600米左右,未来休闲散步有好的去处。

户型介绍

 5、关注户型     

      除了关注楼盘周边的相关情况外,房子本身的户型结构也是很重要的,毕竟你住的是房子本身。

      力高凤凰新天预计8月底将首推1#楼精装LOFT公寓,只有一个户型,但面积段有两个,分别为37平两房以及42平两房,最大的优势就是37平做成了两房。

力高凤凰新天户型展示力高凤凰新天户型展示

37平主卧37平主卧

LOFT设计LOFT设计

客厅客厅

厨房厨房

卫浴卫浴

周边竞品

 6、关注竞品

      决定是否购买一个楼盘的房子,了解其周边的竞品信息,对于自己的钱包是一个最大的尊重。

      力高凤凰新天位于南昌红谷滩新区,地铁口精装LOFT公寓,目前红谷滩中心区在售的公寓仅有莱蒙都会以及星河汇等,不过之前两个价位稍高,具体详情如下:

红谷滩中心区在售公寓红谷滩中心区在售公寓 

优劣分析

以上是小编实地探访力高凤凰新天的一些随笔,下面简要的分析下该盘的优劣势。

      优点:1号线地铁口(已开通),交通便利、自身自带小型商业、周边有铜锣湾、商联中心等大型商业。该盘属于闹中取静的区域,相比于红中区来说,更适合居住。

      劣势:项目地处凤凰洲,居住感来说虽然比较高,但是对于一些投资客来说,红中区更为繁华和便利,这对于未来收益方面有些影响,不过一分价格一分货,位置不同,价位肯定有所差异。

力高凤凰新天

力高凤凰新天已经开启登记,享2000抵5000优惠,预计8月底开盘,首推1号楼,主力户型37-42平两房,4.2米层高,4梯23户,精装交付。

推荐理由:位于凤凰洲核心区域,力高地产南昌首个商业项目,周边配套丰富。

和昌莱蒙都会

和昌莱蒙都会预计8月或者9月份加推4.2米层高百变LOFT公寓,面积为35-70㎡,预计开盘均价16000-17000元/㎡,现房交付,具体开盘时间待定。新瑞复式4.2米层高LOFT公寓,载繁华商业顺风车,成为不动产投资新磁场。

莱蒙都会区位莱蒙都会区位

推荐理由:和昌•莱蒙都会位于南昌地铁1号线卫东站地铁口,对面是红谷滩万达广场,交通便利。

绿地中央公园

绿地中央公园铂瑞公馆(23F)70#公寓在售,面积40-52㎡,折后均价11000 元/㎡,2020年9月交付71#70#。项目另有联排别墅46#48#54#56#57#59#在售,户型面积约200㎡,折后均价36000元 /㎡,别墅交房时间为2019年年底。214路、238路、247路可到达项目。

绿地中央公园区域绿地中央公园区域

推荐理由:大型综合体盘,临近南昌地铁1号线卫东站,毗邻红谷滩万达广场吗、莱蒙都会商业、周边未来非常繁华。

富力华庭

富力华庭8月10日将举行产品发布会,届时营销中心同步开放!该项目主力户型为140㎡、170㎡。富力华庭是富力地产进军江西精细铸造的TOP系 豪宅标杆作品,项目位于红谷滩核心区春晖路与江报路交汇处,与世茂广场仅一路之隔。

富力华庭区位图富力华庭区位图

推荐理由:位于红谷滩中心区,2号线地铁口,周边商业有世茂广场,红谷滩万达、莱蒙都会商业、以及自带商业,品牌房企。

南昌恒大时代之光

南昌恒大时代之光项目位于地铁1号线孔目湖站地铁口(与玉屏东大街交会处),目前高层在售,其中,1#高层为2梯3户结构,户型为建筑面积103平、128平、131平的三房,4#高层为2梯2户结构,户型为建筑面积为146平、148平的四房,物业费为每月3元/平,一房一价,具体可咨询营销中心,预计2019年年底交付使用;

另项目洋房15#、16#洋房在售,均为1梯1户结构,建筑面积为110平、128平、149平户型,物业费为每月3.5元/平,均价22000-25000元/平米,预计2019年年底交付使用。房源一房一价,具体价格可咨询售楼处。

南昌恒大时代之光区位图南昌恒大时代之光区位图

南昌恒大时代之光区位图南昌恒大时代之光区位图

推荐理由:项目位于南昌地铁1号线孔目湖地铁口,自带商业,对接来往凤凰洲相当便利,距离力高凤凰新天、商联中心、铜锣湾广场都比较近。

以上是关于力高凤凰新天项目的最新消息,同时推荐了一些周边的楼盘,想置业在周边的朋友可以关注下!

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