江西运发实业有限公司今天(6月13日)拿下位于新建区望城新城的两宗地位编号为DAK2018010、DAK2018011的巨无霸地块,共计527.03亩,总价11.19亿,楼面价分别为1614元/平米和1546.16元/平米。其中DAK2018010为商服用地,DAK2018011为住宅、商服用地,两宗土地起拍总价就已经达到11.19亿元。其中DAK2018011地块要求商业比例不超过20%,这意味着此宗地块将为望城新区提供至少40万平米以上的住宅供应。

  经天眼查信息显示,江西运发实业有限公司原本是江西恒望集团股份有限公司全资子公司,今年5月23日公司经营范围增加了房地产开发一项,6月1日南昌新博房地产开发有限公司参股51%成了运发的最大股东,而南昌新博房地产开发有限公司是江西赣创力合房地产开发有限公司的全资子公司,江西赣创力合房地产开发有限公司的全资子公司又是江西新力置地投资有限公司的全资子公司。关系比较复杂,换言之就是新力在6月1日参股了恒望,这块地又要求引进新能源汽车销售服务中心、无人汽车驾驶测试基地、二手机动车服务平台,所以这块原本就毗邻恒望汽车产业城的定制地块也就成了新力的。

股权


关系

地块信息

  根据相关文件要求,两宗土地需要一起拿下一起规划,须引进新能源汽车销售服务中心、无人汽车驾驶测试基地、二手机动车服务平台。其中包含住宅的DAK2018011地块房价上限被限制为8300元/平米。

地块要求

  两宗土地均位于新建望城新区地铁四号线附近,周边有新力钰珑湾、新力龙湾、新力禧园、新力琥珀园、新力合园等项目,同属于望城板块二手房价格大约在8500元/平米左右,一街之隔的九龙湖板块房价在12000元/平米左右。望城新区一直是南昌的房价洼地,也是刚需重地,现在新房一房难求,上个月淘鑫未未来首开既售罄,单价9000元/平米。4号线去年年底已经开建,本地块紧邻4号线,位于创新路站和璜溪大道站之间,与九龙湖也是一路之隔,地理位置比较优越。

地块位置

  地块位置

  从望城新区的规划来看,地块周边以商业用地、商住用地为主,相邻地块规划有一所小学,未来生活配套会比较丰富,8300元/平米的限价低于周边二手房价格,对于刚需来说,这会是一大福利盘。

规划