评测:南昌艾溪湖畔“房荒”季 新力时代广场为你解渴

2018-05-04 00:21:54|来源:乐居

  南昌的新房库存一直是大家关注的话题,从南昌房地产信息网了解到,截止到2018年5月3日,南昌新房住宅库存仅有23455套,按照2017年南昌的去化速度,这些住宅仅够南昌卖6个月不到。下面我们来看下南昌各区的库存情况:

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  从上表可以看出,南昌住宅库存主要集中在九龙湖、经开区、湾里区;高新区以1667套位居库存榜第四位,看到这个库存量有的小伙伴肯定会纳闷了,南昌高新区实际上并没有多少新房在售,特别是艾溪湖旁,新房数量更是少之又少,下面是小编做的一个统计:

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  从上图可以看出,南昌高新区在售新房包括两个板块,一个是艾溪湖板块,一个是瑶湖板块;艾溪湖板块经过这几年的建设已经相对成熟,周边仅有新力时代广场(纯新盘)、蓝光雍锦半岛、联发时代天阶(新盘/仅三栋住宅)、恒大御澜府(尾盘)在售;而瑶湖板块在售新房较多,例如新力公园壹号、蓝光林肯8号以及航空城集资房项目,其中航空城集资房项目占南昌高新区库存大头。想在高新置业的朋友们是不是为选哪个发愁呢?近日小编实地探访了下位于南昌高新区艾溪湖旁的新盘新力时代广场,艾溪湖畔“房荒”季,新力时代广场来满足你的购房需求吧!

项目介绍

  新力时代广场项目是由新力地产倾心打造的城市综合体项目。项目总占地约18万㎡,总建筑面积约86.5万㎡,规划有180米地标级5A超甲写字楼、五星级酒店、瞰湖高层、花园洋房、LOFT公寓、情境商业街等多种业态,提供一站式生活需求。

新力时代广场鸟瞰图

  新力时代广场鸟瞰图

  项目住宅由13栋高层、超高层、6栋5+1F花园洋房、1栋小区幼儿园组成。高层建筑面积约98-135平;洋房建筑面积约137-160 平,独立入户,形成前厅后院、顶层复式的层次感。

  新力时代广场预计首开瞰湖高层8#、9#、11#,面积为约98-135㎡,结构为两个单元,两梯四户;花园洋房17#、18#、19#,面积为约137-160㎡。具体开盘时间预计在5月下旬,目前项目1万抵2万诚意登记中!营销中心电话:400-606-6969 转 86480

沙盘图

  沙盘图

沙盘洋房

  沙盘洋房

沙盘高层

  沙盘高层

  商业总建筑面积约47万㎡,包含约8万㎡红星美凯龙家居mall(深度洽谈中)、约7万㎡奥特莱斯购物mall(深度洽谈中),4条情境商业街,下沉式购物广场,以及儿童乐园;涵盖5D影城、KTV、精品超市、冰场等旗舰业态,形成一个全天候、全生命周期、生态体验式购物公园,是融居住、商业商务、购物娱乐休闲于一体的大都会生活平台。

项目园林实景项目园林实景

区位优势

  新力时代广场位于南昌高新开发区CBD中心的艾溪湖北路(艾溪湖湿地公园北门正对面),地铁4号线上盖物业,北瞰赣江,西享幸福水系、候鸟通道,南望艾溪湖湿地公园,东观南塘湖。

新力时代广场区位图

新力时代广场区位图

区位图

区位图

配套情况

商业方面,新力时代广场除了自身自带约8万㎡红星美凯龙家居mall(深度洽谈中)、约7万㎡奥特莱斯购物mall(深度洽谈中),4条情境商业街,下沉式购物广场,以及儿童乐园;涵盖5D影城、KTV、精品超市、冰场等旗舰业态。周边商业配套还有南昌高新新城吾悦广场、京东天虹商场等。

南昌高新新城吾悦广场南昌高新新城吾悦广场

  学校方面,小区自带幼儿园,周边有南师附小高新校区(预计2018年9月开学)、二十八中、南昌三中等名校!

南师附小教育集团高新校区南师附小教育集团高新校区

南昌二十八中高新实验学校南昌二十八中高新实验学校

南昌三中高新校区南昌三中高新校区

  公园方面,小区位于艾溪湖湿地公园北门正对面,环境资源十分优越,将来业主可以每天在艾溪湖湿地公园休闲散步等。

艾溪湖湿地公园艾溪湖湿地公园

  医疗方面,新力时代广场周边有南昌大学第一附属医院高新分院(建设中),预计2018年下半年投入使用,未来就医也十分方便。

1南昌大学第一附属医院高新分院

  交通方面,新力时代广场最大的优势就是位于南昌地铁4号线鱼尾村站地铁口,未来商业将无缝对接4号线地铁口,交通十分便利,南昌地铁4号预计2021年开通运营;此外,新力时代广场周边公交线路目前有6路、811路公交车经过项目门口。

南昌地铁4号线站点南昌地铁4号线站点

样板间展示

     此次小编实探的是新力时代广场C1户型,建筑面积118㎡,三室两厅两卫户型。该户型为典型的端户户型,南北双阳台,采光通风都很不错,带两个卫生间,私密方便,主卧套房设计,带衣帽间和主卫,干湿分离,双卧朝南,阳光光照都不错。

高层C1户型高层C1户型

餐厅餐厅

客厅客厅

儿童房儿童房

主卧主卧

目前来看南昌高新区可供购房者选择的楼盘实在是太少,而且价格普遍都偏高,这对于一般的刚需客户来说是个比较大的考验,不过新力时代广场是纯新盘,一般首开价格都会比较优惠,有兴趣的购房者可以关注下;此外的其他几个盘,小编也为大家简单介绍下目前的销售情况。

蓝光雍锦半岛

快讯:蓝光雍锦半岛4月22已加推3#(1个单元,31F,1梯1户,187平4+1房)新品优惠5万抵10万,开盘均价19000元/㎡-20000元/㎡,认筹有礼,惊喜等你来,项目另有高层1#2#4#6#在售,折后均价18500-19000元/㎡,该批金装房源预计2019年9月交房。

小编点评:南昌地铁1号线地铁口,艾溪湖旁,在售户型都比较大,且价格较贵,改善型房源。

南昌恒大御澜府

快讯:南昌恒大御澜府1#(31F)2#(31F)7#(25F)9#(29F)少量房源在售,另5#(5F)洋房少量房源在售,高层折后均价18500元/㎡,洋房的均价25500元/㎡。预计交房时间2019年年底。

小编点评:恒大府系产品,定位较高,价格比较贵,小区环境不错。

新力公园壹号

快讯:新力公园壹号目前11#、12#、13#在售,建筑面积约89平、106平及120平,均价为8900-9500元/平;另项目22#剩2套洋房在售,户型为建筑面积约120平的三房,毛坯交付,均价为11000元/平,预计2019年12月底底交房。

小编点评:位于高新瑶湖板块,价格亲民,装修房,生态环境不错。

看完上面的介绍,小伙伴们如果实在手头上钱不够,还可以选择高新区瑶湖板块的楼盘,像新力公园壹号装修高层普遍在9500左右,可以考虑下,“房荒”时代,且买且珍惜!

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