南昌“瑶湖地王”即将入市!华邦观湖别院容积率仅1.2

2018-04-16 09:07:05|来源:乐居
摘要| 近日,南昌市规划局公布了华邦•观湖别院项目规划、建筑方案批前公示,这是合肥华邦集团进军南昌首个地产项目。 据悉,项目位于高新区瑶湖新城,用地面积约为110亩,容积率为1.2,为高新区超低容积率建筑。

  乐居南昌讯(编辑 随风)近日,南昌市规划局公布了华邦•观湖别院项目规划、建筑方案批前公示,这是合肥华邦集团进军南昌首个地产项目。 据悉,项目位于高新区瑶湖新城,用地面积约为110亩,容积率为1.2,为高新区超低容积率建筑。

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  去年5月21日,合肥华邦以高达8.3亿元、楼面价为9450元/㎡,溢价率93%将瑶湖地块收入囊中。这也是瑶湖板块首次地价破九千大关,至今华邦仍保持“瑶湖地王”的记录。

  值得一提的是,去年5月华邦首进南昌时,恰巧当天同时拍出“南昌地王”和“瑶湖地王”,只是华邦的风头完全被亦是首进南昌的大名城给盖过。其实,华邦当时拿下瑶湖东岸地块楼面价为9450元/㎡,也是名震一时。

1华邦•观湖别院区位

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  要知道,上一年(2016年)同区域楼面价才2445元/㎡,也就是说短短1年的时间,瑶湖地价就翻了接近4倍。而当时周边的洋房均价才9000元/㎡左右,显然面粉已经贵过面包了。

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  根据规划公示,华邦•观湖别院规划17栋3层联排、8栋5层洋房、4栋8层小高层以及4栋13-14层小高层等住宅产品,共33栋住宅。另外,还规划1栋9层办公综合楼及沿街2-4层商铺。

  项目总建筑面积约14.07万㎡,其中住宅建筑面积约7.03万㎡,户数为459户,户均面积153㎡ 。而项目容积率为1.2,建筑密度28.39%,绿地率30%,换句话说华邦主推低密度超大户型,其产品定位将面向高端改善型需求及追求更高生活品质的富裕阶层。

  目前,高新区瑶湖新城地比较广,空间也比较大,加上地铁延伸线获批准备开建、瑶湖公园环境配套优越以及南昌东站、航空城等多重规划利好,市场潜力巨大。而瑶湖新城也必将成为未来高新区楼市重要的支撑版块。瑶湖新城作为未来炙手可热的板块,那周边现在在售的楼盘有哪些呢?

新力公园壹号

新力公园壹号预计本周六(4月14日)启动二期湖景高层登记,有1万享4万优惠,建筑面积约89-120平湖景三房,火热预约中!前期25#(11F)loft公寓在售,面积50㎡,首付6万起,1万享3万的优惠,均价约5700-6800元/㎡,预计交房时间为:2019年8月;物业费3.2元/㎡。洋房21#(6F)22#(6F)在售,三个单元,主推面积108-128㎡,折后均价约11000元/㎡,购房可有1万享4万的优惠,预计交房时间2019年9月底交付;前期还有少量高层房源在售,折后均价约9500元/㎡。售楼电话:400-606-6969转90855

推荐理由:瑶湖畔,环境不错,项目周边有瑶湖航空城,未来前景不错。

新力时代广场

新力时代广场预计5月中下旬开盘,预计首推8#、9#、10#、11#高层以及17#、18#、19#洋房,高层户型面积为88、98、108、124㎡,洋房户型面积为130、142㎡,现优惠登记中,1万享2万优惠,开盘在即。【详情请咨询售楼部】

推荐理由:艾溪湖旁,4号线地铁口,自带商业,体量大。

蓝光林肯公园8号

蓝光林肯公园8号前期高层加推高层房源基本售完,预计4月底加推5#6#洋房,主力户型为125-140㎡四房,结构为两个单元,11层,一梯两户,目前诚意登记中,具体开盘时间待定。

推荐理由:瑶湖畔,低密度社区,后期将有1号线延长线经过项目附近,交通较便利。

以上是高新区比较热门的盘,大家可以参考下。


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