4月11日,南昌第一宗要求“全装修住宅”的土地拍出,由上海红星美凯龙房地产集团有限公司,江西坤昊实业有限公司,江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司底价拿下,楼面价2400元/㎡,该宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设。

湾里待拍地块信息

  湾里待拍地块信息

  DAIJ2018006地块位于湾里区金梅街以北、蔬菜路以南、贤圃路以西,地块面积165.868亩。

南昌首宗全装修地块要求

  南昌首宗全装修地块要求

  地块要求要点:

  1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。限价房5年内不得转让。

  2、该宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设;

  3、受让人自持商业性质物业不少于5万平方米,其中大型购物中心不少于4.5万平方米且自持年限不少于20年,其余商业性质物业自持年限不少于10年,自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。

  4、两地块须统一规划,整体建设,商业计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于30%控制。

南昌首宗全装修地块区域位置

  南昌首宗全装修地块区域位置

  该地块北面是帝景湾洋城,也是一个巨无霸项目,占地260余亩,目前均价约为6250元/㎡。

  江西天祥实业集团有限公司为江西坤昊实业有限公司的大股东,此前开发了天祥棕榈湾项目,其与上海红星美凯龙房地产集团有限公司共同创立的江西威键实业有限公司,是红星桃花源筑的开发商,此外,天祥实业还涉及养老地产。红星桃花源筑从去年5月就开始了推广,但至今还未领取预售证开卖。

  另一家背景复杂的公司江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司曾经和江西恒茂房地产开发有限公司,共同投资了南昌红星美凯龙环球家居博览中心有限责任公司。