划重点!新手贷款买房要注意什么?没买房的快来看!

2018-03-13 11:08:55|来源:乐居
摘要|

     乐居讯(编辑 大力)“第一次买房准备贷款,什么都不懂怎么办?”准备买房的小丁最近觉得很迷茫,向小编发起了求助。我想这是很多第一次买房的年轻人的心声,那么作为第一次购买住房的“菜鸟”级买房者来说,有什么是特别需要注意的呢?接下来小编带大家说一说贷款的注意事项! 

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     一、选择适合的银行贷款

     目前市场上可供选择的银行越来越多,选择的按揭银行服务品种越来越细,我们所获得的个人金融服务也就越灵活多样。倘若我们对这些服务有所了解,那么丰富的服务于产品组合在一定程度上可以减轻一些贷款的负担。因此,在选择银行贷款前,有必要多去了解这些银行对这方面的规则与要求,毕竟适合自己的才是最好的。

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     二、量力而行来申请贷款额度

     贷款的额度并不是越高越好,我们在申请个人住房贷款时,千万不要一味的追求高额度,而是应该根据自己目前的经济实力和还款能力来做出正确的额度选择。并且我们需要对自己未来的收入和支出做出相对客观的预测,切勿太过盲目和乐观。

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     三、选择适合自己的还款方式

     目前银行提供的还款方式主要有两种:一是等额本息还款;二是等额本金还款。一般来说,等额本息还款适合目前收入不高,但随着年限增长,会有自己的积蓄的人群;等额本金还款适合目前收入较高,但预计到将来收入会减少的人群。在选择还款方式前,我们需要了解以上两种还款方式的差异和各自的优缺点,做出正确且适合自己的还款方式。

     四、提供真实的资料给银行

     一般来说,我们在申请住房商业性贷款时,银行会向我们索取经济收入证明。对我们而言,需向银行提供真实有效的个人职业、职务和近期的经济收入证明。倘若我们收入水平达不到一定要求,没有足够的能力偿还贷款,却还要夸大自己的收入水平,则很有可能在还款期间发生违约现象。而且银行会对我们所提供的证明进行查证,倘若不实,则会使银行对我们的信任度大大降低,对以后的贷款申请都会有所影响。另外,如果搬迁原住址,一定要及时向银行更新自己的联系地址、联系方式,以保证能正常收到银行的信息。

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     五、按时还款

     我们每月还款一定要及时,这也是最重要的一点。贷款后,我们一定要确保在还款前账户里有足够的余额缴纳贷款还款,千万不要因为一时疏忽忘记还款。否则被银行罚息是小,影响自己的个人信誉就不值当了。

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     贷款购房让越来越多的人早早实现了自己的买房梦,小编希望还没买房以及准备买房的朋友们擦亮自己的眼睛,提前做好规划,理性消费是购房的前提,根据自己的实际收入情况来选择适合自己的房源。

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