2018年2月,全国房贷利率继续上扬,连续14个月上升。融360监测数据显示, 2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%。同比去年 2 月首套房贷款平均利率 4.47%, 上升 22.15%。在融 360 监测的 35 个城市首套房贷款平均利率中,本月最低值为上海 5.06%, 最高值仍为郑州达 5.92%。

融 360 监测数据显示,2018 年 2 月在全国 35 个城市 533 家银行中,有 53 家银行首套 房贷款利率上升,占比 9.94%;有 7 家银行首套房贷款利率下降,占比 1.31%;有 469 家银 行首套房贷款利率与上月持平,占比 87.99%。本月共有 34 家银行分(支)行暂停受理首套 房贷业务,较上月减少 3 家银行分(支)行。


2018 年 2 月全国二套房贷款平均利率为 5.79%,较上月上涨 0.03 个百分点,涨幅持平 上月。 融 360 监测的 35 个城市 533 家银行中,有 77 家银行执行基准利率上浮 10%,较上月减 少 25 家;有 99 家银行执行基准利率上浮 15%,较上月减少 5 家;有 314 家银行执行基准上 浮 20%及以上。

从全国主要35城市平均房贷利率排行来看,利率上涨依然是主流,只不过上涨幅度也小了许多。

2018年2月,南昌首套房贷利率为5.46%,环比上月持平,与全国 平均利率持平。


融360监测数据显示,2014年上半年全国首套房平均房贷利率连续上升,曾一度突破7%。随着银行信贷政策的不断放宽,2014年下半年,全国首套房平均房贷利率持续大幅度下降,到2015年11月后降速开始放缓,2016年全年维持在4.50%附近。

融360分析师认为,2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。
融360分析师表示,目前关于房地产的差异化调控已经初见成效。一线城市的限购政策使房价回归理性,三四线城市的去库存也在加速。从房贷的平均利率来看,一线城市的平均利率一直低于二线城市的平均利率,从利率增速上来看,未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。